A vendre par votre agence immobilière.
Proche gare de Redon et Axe Redon-Rennes.
Commodités, commerces et écoles à pied.
Ce bien rénové récemment possède de nombreux atouts pour une vie de famille ou un projet professionnel (profession libérale, ect..).
Possibilité de créer deux logements indépendants.
Optimisé afin d'offrir au rez-de-chaussée : salle à manger et salon avec un poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres (dont une chambre qui peut-être aménagée en salon intimiste avec cheminée), 2 salles d'eau, 2 toilettes.
A l'étage : un grenier à finir d'aménager : possibilité d'y créer des chambres et pièces d'eau (gaines électriques, isolation, rails de placo posés en partie) .
En sous sol : une cave dotée d'une buanderie et d'un espace de rangement.
Terrain à l'abris des regards et entièrement clôturé avec double garage, puits. Le tout sur une parcelle de 1756 m² constructible.
Rénovation énergétique récente : isolation extérieure et combles, installation d'un ballon thermodynamique, poêle à granulés, toiture refaire entièrement.
LES Atouts Du Bien :
- Peu énergivore - Dpe C
- Poêle à granulés récent et ballon thermodynamique
- 5 chambres au rez-de-chaussée
- Grenier aménageable
- Double garage
- Terrain constructible et tout à l'égout
Un potentiel pour divers projets personnels et/ou professionnels
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence immobilière vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
Ce bien vous est proposé par Agent commercial enregistré au Rsac sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire)
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Référence annonce : M105PH
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic :
Classe énergie, Dpe : 171 kwh/m²/an
Classe climat, Ges : 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1050 euros et 1460 euros.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 990 euros Ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,54 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 220 000 euros. (4.54 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Agent Commercial - Numéro Rsac : 920 198 736 - SAINT-NAZAIRE.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds