4 951 biens immobiliers à vendre à Aveyron

À la une

8

40 000 €

133 €/m²

Saint-Amans-des-Cots (12460)

300 m² 1226 m² de terrain

Agence

Au centre d’un terrain de 1 226 m², bâtiment agricole de 230 m² d’emprise au sol bénéficiant sur son pignon exposé sud-ouest d’une vue dominante et dégagée sur la Viadène. Raccordé au réseau électrique et alimenté en eau par le trop plein d’une source cet ensemble construit en 1962 se distingue en 3 volumes : - La partie étable – entièrement bétonnée – d’une emprise au sol de plus de 100 m², accessible depuis la partie basse du terrain. - La partie grange en surplomb de l’étable – potentiellement emplacement d’une terrasse - avec vue remarquable sur la Viadène (toiture en fibrociment). - Le hangar – d’une emprise au sol de 150 m² - bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond et présente un immense potentiel dans le cadre d’un réaménagement en habitation. La toiture est ici en tôles d’acier. Tous les bâtiments ont un gros-œuvre en excellent état. Une demande de certificat d’urbanisme est en cours d’acceptation et les réseaux sont à proximité immédiate. Compte tenu de son emplacement, de son terrain, de la disposition de ses volumes et de sa position dominante cet ancien bâtiment bénéficie d'un potentiel remarquable.

Il y a 39 minutes

21

G

159 000 €

1 590 €/m²

Goutrens (12390)

100 m² 4 pièces

Agence

Au coeur du vallon de Marcillac, nichée sur les hauteurs de Goutrens venez vous installer dans cette belle maison de village en pierres partiellement rénovée . Elle se compose de : au premier niveau : 1 séjour, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, une seconde chambre et une salle d'eau. A l'étage un grande chambre mansardée . Et des combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire. 3 caves , viennent compléter ce bien, ainsi qu'un terrain de 1000 m2 et sa dépendance. Côté pratique, vous trouverez a 10 minutes, a St Christophe Vallon , les commerces, médecins et pharmacie .

Il y a 1 heure

2

91 500 €

100 €/m²

Luc-la-Primaube (12450)

918 m² de terrain

Agence

Venez découvrir dans le village de Luc ce terrain de 918m² à moins de 10 minutes de Rodez. Le terrain viabilisé (tout à l'égout) et borné se situe à proximité du centre du village, de ses commodités et des transports.

Il y a 1 heure

17

D

164 500 €

1 456 €/m²

Rodez (12000)

113 m² 4 pièces

Agence

Sur Rodez proche de toutes les commodités et des axes routiers - découvrez cette maison de 113m² habitable sur une parcelle de terrain de 176m² avec un garage. Vous trouverez dans cette maison un salon séjour de 22m² donnant sur une cuisine de 10m² avec une possibilité d'ouvrir pour faire une grande pièce à vivre (devis possible) 2 chambres, un bureau et tous les combles faisant office d'un espace supplémentaire. Cette maison se trouve sur une parcelle de 176m² avec une terrasse couverte, un espace jardin et une autre terrasse de 30m² donnant sur le garage. Des travaux de mises aux normes électrique et de mises aux normes de la chaudière ont été réalisés récemment. La chaudière a été changée en 2020, il s'agit d'une chaudière à condensation à haute performance énergétique (classe A) Factures à l'appuis pour tous ces éléments Visite virtuelle possible sur notre site section habitat et devis possible par notre groupe sélection travaux

Il y a 1 heure

4

55 000 €

91 €/m²

Le Monastère (12000)

607 m² de terrain

Agence

Venez découvrir au sein d'un lotissement ce terrain à bâtir de 607m2 en hauteur avec une jolie vue dégagée sur toute la ville de Rodez. Réseaux et compteur en bordure, tout à l'égout. Un environnement calme et résidentiel à seulement 7 minutes du centre ville de Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Il y a 1 heure

14

D

229 000 €

2 632 €/m²

Rodez (12000)

87 m² 4 pièces

Agence

Rénové et à seulement cinq minutes a pied du centre ville. Vous arrivez dans une entrée spacieuse de 6.60 m² donnant sur un séjour de 30 m² lumineux avec la cuisine moderne entièrement équipée, cette partie jour donne sur un balcon avec la possibilité d'installer une table pour profiter de la vue. En suivant vous accédez à la première chambre de 9.24 m² comprenant un dressing et une loggia de 4.90m², en suivant un couloir avec son placard dessert deux autres chambres de 11 et 11,60 m² avec un accés direct sur le balcon de 5.60m², puis en suivant une salle d'eau de 4.40 m² et un Wc séparé de 1.64 m² carrelé et faiencé. Vous y trouverez également une cave de 4m² ainsi q'une place de parking fermée par un portail à ouverture élèctrique, plusieurs places de parking au pied de l'immeuble non attribué a l'appartement. cet appartement comporte une cuisine équipé avec frigo americain, chaudière au gaz comune, radiateur en fonte, panneaux solaires, isolation par l'exterieur, la fibre, fenetres double vitrage, parquet stratifié, parquet bois, carrelage, aucun travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Il y a 1 heure

13

D

99 000 €

2 538 €/m²

Rodez (12000)

39 m² 2 pièces

Agence

Venez découvrir cet appartement T2 d'environ 40m2 au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové en 2020, il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon. Une chambre d'environ 10m2 avec placard et une salle de bain avec Wc. Vous profiterez également d'une cave ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée. À proximité des transports en communs, des écoles (Iut) et des commerces, cet appartement est idéal pour un investissement ou pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Il y a 1 heure

8

F

101 000 €

2 295 €/m²

Rodez (12000)

44 m² 2 pièces

Agence

Grand T2 rénové de 46m² idéalement situé sur Rodez à proximité de l'IUT, des commerces et transports (arrêt de Bus et gare). Il se compose d'un séjour de plus de 20m2 avec sa cuisine aménagée, d'une grande chambre bénéficiant de plusieurs espaces de rangement, une salle d'eau et Wc séparés. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour un investissement.

Il y a 1 heure

20

620 000 €

1 363 €/m²

Rodez (12000)

455 m² 11 pièces

Agence

Unique dans l'hyper centre de Rodez aux pieds de la cathédrale Notre Dame. Découvrez cette maison du XVème siècle de 455m2 habitables, avec son jardin et sa cours privative, construite pendant l'édification de la cathédrale, maison Canoniale, elle hébergait les chanoines, clercs chargés de la gestion du diocèse. C'est également la maison natale de l'artiste peintre ruthénois Tristan RIchard. Pour accéder à ce lieu, il vous faudra traverser une entrée voutée en pierre et une porte en bois datée du XVème siècle et restaurée, qui concerve encore une petite fenètre, ancètre de notre judas actuel, ainsi que son heurtoir. La propriété est divisée en deux batisses. La première, la plus ancienne se compose au rez-de-chaussée d'un bureau pouvant accueillir une profession libérale, puis sur deux niveaux, 110m2 accueillent aujourd'hui les peintures du l'artiste Tristan Richard. Les oeuvres de l'artiste peuvent rester en dépôt dans le cadre d'un projet touristique autour du musée Afin de valoriser au mieux votre activitée de chambres d'hôtes, vous serez dépositaire des oeuvres en concervant ce musée. La deuxième batisse, maison d'habitation chargés d'histoire se compose de quatre niveaux proposant de spacieuses pièces lumineuses. Vous remarquerez le cachet de cette maison par ses multiples détails tels que les parquets anciens et cheminées, les moulures et poutres apparentes, les plafonds à la française, les boiseries... Plusieurs possibilités d'aménagements s'offrent à vous. En effet, ses deux tours de chaque côté de la demeure permettent de diviser chaque étage ou bien de les relier entre eux. Ses quatre niveaux possèdent 8 pièces dont la plupart avec points d'eau, une cuisine et deux salles d'eau accompagnée d'un dernier étage brut. La disposition de ces pièces vous permettra de l'aménager à votre convenance : grande maison familiale, chambres d'hôtes ou en appartements indépendants. Cette propriété s'adresse à un amoureux de l'histoire et de l'architecture qui saura faire revivre l'esprit initial.

Il y a 1 heure

20

D

230 000 €

1 329 €/m²

Rodez (12000)

173 m² 7 pièces

Agence

Située à 200m de la Place du Bourg, venez découvrir cette maison de ville fonctionnelle de 173m2 sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée vous bénéficirez d'un garage de 30m2 pouvant acceuillir deux petites voitures, une pièces avec wc, et une chaufferie (chaudière 2021). Une cour intimiste à l'arrière de la maison. Au premier étage vous trouverez l'espace de vie lumineux composé d'un double séjour de 33m2 et sa cuisine individuelle aménagée. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, trois belles chambres, une salle de bain avec wc et une buanderie avec dressing. Le dernier étage propose deux autres chambres dont l'une de plus de 15m2 et une salle d'eau avec wc.

Il y a 1 heure

5

95 000 €

475 €/m²

Rodez (12000)

200 m² 5 pièces

Agence

À vendre, fond de commerce prêt-à-porter haut de gamme. Emplacement idéal au coeur des rues piétonnes sur centre ville de Rodez. La boutique d'environ 200m2 se compose d'une belle surface de vente de 100m2 et un sous sol vous bénéficirez d'un coin couture, d'un vaste espace de stockage, d'une salle de pause avec point d'eau. Ce commerce propose de multiples vêtements, chaussures et accessoires de marques prestigieuses à sa clientèle féminine et fidèle depuis plus de dix ans. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Il y a 1 heure

14

E

179 000 €

1 989 €/m²

Onet-le-Château (12850)

90 m² 6 pièces

Agence

Maison à rénover + studio à Onet le Château. Venez découvrir cette maison d'environ 90m2 située à Onet le Château, offrant un potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au premier étage, vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, accompagné de sa cuisine individuelle. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Le sous-sol abrite un garage, un vaste espace atelier ainsi qu'un coin buanderie. Vous serez séduit par le jardin d'environ 180m2 à l'avant de la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cette propriété comprend également un T2 indépendant d'environ 20m2, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant pour compléter votre investissement. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de la gare, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses futurs occupants.

Il y a 1 heure

6

E

80 000 €

4 444 €/m²

Rodez (12000)

18 m² Studio

Agence

Venez découvrir ce studio d'environ 20m² au sein d'une résidence sécurisée princialement étudiante à 500 mètres de l'IUT et deux pas du Lycée Monteil. L'appartement en bon état se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec kitchenette équipée, le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée. Une salle d'eau avec Wc. Vous profiterez d'un garage de 16m² ainsi que d'un stationnement libre et sécurisé sur le parking de la résidence. Actuellement loué. Pas de frais à prévoir. Idéal investisseur.

Il y a 6 heures

4

110 000 €

19 €/m²

Valady (12330)

Orientation sud 5658 m² de terrain

Agence

Valady - Terrain constructible de 5 658m² au coeur du Vallon. Le terrain est exposé au sud. Le terrain profite d'une vue dégagée. L'eau, l'électricité et l'assainissement collectif sont en bordure de terrain. Possibilité de faire plusieurs lots, le terrain est déjà divisé en 3 lots. Nous pour plus de renseignements.

Seloger

Il y a 11 heures

19

C

332 000 €

3 018 €/m²

Sainte-Croix (12260)

110 m² 6 pièces

Agence

Une habitation principale de 110 m² et dépendance maison d'hôtes de 80 m2. Ensemble de 2 maisons au sein d'un lieu-dit à 5 km de Villeneuve,13 km de Villefranche de Rouergue. Maison d'habitation atypique, dans un cadre bucolique ou il fait bon vivre. Sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une salle à manger de 22 m2 avec grande baie vitrée vu sur le jardin arboré plain sud attenant cuisine équipée très fonctionnelle de 11 m2 m². sur ce même niveau, 1 chambre de 12 m2 et salle d'eau de 5 m2 ,1 Wc indépendant. Au 1er étage grand salon de 38 m2, et mezzanine de 6 m2 dans le prolongement pigeonnier chambre d'une surface de 18 m2 avec salle d'eau. le 2e bâtiment relié par une terrasse est actuellement utilisé en gîte référencé. Maison en pierre d'environ 80 m2 vaste séjour /salle à manger de 41 m2 et d'une cuisine aménagée 8 m2 . A l'étage 2 chambres une de 9 m2 et 15 m2 ,1 salle de bain de 5 m2 et d'un 1 Wc individuel. Une seconde terrasse et un espace détente/accès individuel aux chambres d'hôtes. Bien totalement restaurer avec goût Superbe opportunité à reprendre avec en plus un développement possible sur les chambres et la table d'hôtes ou pour une famille nombreuses A Voir Absolument!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Contactez Nathalie Lassure Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°984 129 452 Greffe de Rodez) (réf. 564092 )

Leboncoin

Il y a 13 heures

1

299 000 €

1 759 €/m²

Saint-Geniez-d'Olt (12130)

170 m² 9 pièces

Particulier

Maison familiale de 170m² Parcelle de 670m² 9 pièces Sur les hauteur du village de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en Aveyron Au rez-de-chaussée: garage de 140m² 2 chaudières: bois et fioul 1 cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L Au rez-d…

Logic-Immo

Il y a 13 heures

10

750 000 €

392 €/m²

Vézins-de-Lévézou (12780)

1 911 m² Cave

Agence

Château de Vézins du Lévézou Découvrez le Château de Vézins du Lévézou, monument d'exception alliant histoire, élégance et prestige. La situation : Situé au coeur de l'Aveyron, le Château de Vézins bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales et des principales voies d'accès (A75 à 15min, Millau à 20min) Les environs offrent une multitude d'activités de loisirs, allant des randonnées aux visites culturelles de villages historiques et de sites naturels remarquables. Le bien: Ce château nécessite une rénovation afin de retrouver toute sa grandeur et sa noblesse. Les travaux à entreprendre offriront l'occasion de restaurer les éléments architecturaux d'origine tout en ajoutant les commodités modernes essentielles. Ce château construit en 1120 est constitué de : - 24 chambres et cabinets de toilette. - 1 grande et petite Galerie. - 1 galerie d'été. - 1 bibliothèque. - 1 petit et grand Salon. - 1 salle à manger. - 1 fumoir. - 1 grande cuisine. - Cuisine annexe. - 1 'pâtisserie' - 1 grande cave à vin. - réserves et caves. - 1 grenier. Trois styles se juxtaposent : architecture défensive de fer à cheval (caves, passage voûtés du Moyen Age), portes, fenêtres et frontons du style de la Renaissance Italienne et sous l'influence de Violet le Duc, des transformations néogothiques effectuées au XIXe siècle. De grands personnages ont fait l'histoire de ce château maintenu dans la même famille depuis plus de 40 générations. Cela en fait un des plus anciens châteaux du département et le seul de ce type dans la route des Seigneurs du Rouergue. Opportunité d'Investissement : Le Château de Vézins, inscrit à l'inventaire des monuments historiques représente une opportunité rare pour les investisseurs et les amateurs de demeures historiques. Cette propriété se prête idéalement à une résidence privée de prestige, à une activité hôtelière de luxe. Sa richesse historique et son cadre enchanteur en font un bien d'exception rare sur le marché immobilier. Ce que nous en pensons : Le Château de Vézins du Lévézou, est bien plus qu'une simple propriété c'est un véritable trésor historique et architectural. Avec son allure majestueuse et son riche passé, ce château incarne l'élégance et la grandeur d'une époque révolue, tout en offrant un potentiel unique pour ceux qui souhaitent écrire un nouveau chapitre de son histoire. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, Contact : Nicolas Bruguière Poncet Poncet - Christie's International Real Estate Montpellier. 72 Grand Rue Jean Moulin, 34000 Montpellier. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Leboncoin

Il y a 13 heures

1

980 000 €

13 243 €/m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

74 m² 4 pièces

Particulier

À vendre appartement T3 lumineux. Surface 74m2. Cuisine, grand séjour, 2chambres, salle de bain, wc séparé, balcon 19m2. 4 ème étage avec ascenseur, 1 place de parking, cave. Menuiseries double vitrage année 2020. Volets roulants électriques année …

Leboncoin

Il y a 16 heures

1

A

84 000 €

119 €/m²

Sébazac-Concourès (12740)

703 m² de terrain

Particulier

Terrain à bâtir dans le superbe village de Sébazac-Concourès, proche toutes commodités (école, bus à 10m à pieds, commerces) et à seulement 10 minutes de Rodez. 703 m², terrain plat viabilisé. Borné, étude de sol réalisé prêt à bâtir Construction en tr…

Leboncoin

Il y a 18 heures

10

D

280 000 €

1 085 €/m²

Decazeville (12300)

258 m² 9 pièces

Agence

Maison 9 pièces 258 m² EXCLUSIVITE, Maison T9 Avec Piscine, Puits Et Terrain Clos. Ideal Activite De Gite. Bien composé d'un logement T6 comprenant un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant et une salle de bains avec Wc. Un logement T3 avec entrée indépendante comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant vient compléter le tout. En sus, deux garages, une cave, un atelier et une dépendance. Chaudières au gaz de ville. Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Surface : 258 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2242 € et 3034 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Il y a 22 heures

7

158 400 €

1 267 €/m²

Cransac (12110)

125 m² 7 pièces

Agence

Espace immo Aveyron vous propose d'investir sur la commune de Cransac Les Thermes avec cette maison située hors centre ville en tout en étant proche de la Cure Thermale et de toutes les commodités . Le bien est composé de 3 logements de type 2 . 1 appartement en rez de jardin d'environ 60m2 loué à l'année 550 euros , avec pièce de vie chambre avec placard salle d'eau buanderie garage cave et jardin 1 appartement d'environ 30m2 avec pièce de vie donnant sur une belle terrasse , chambre avec placard et salle d'eau loué 600 euros les 3 semaines aux curistes . 1 appartement de même superfice louable rapidement après travaux de finition . Belle opportunité d'investissement avec cette maison vendue entièrement meublée . Idéal Rb&b ou location à l'année . Chauffage électrique Assainissement conforme Huisseries double vitrage Volets roulants + battants en bois Eau chaude par cumulus électrique Toiture tuiles . Votre contact pour ce bien Sandrine Comte conseillère Rsac Rodez / / Siret Direction

Leboncoin

Hier

20

210 000 €

2 100 €/m²

Nant (12230)

100 m² 5 pièces

Agence

Maison 5 pièces 100 m² REFERENCE Annonce : - A Vendre Sud Aveyron, Sur la Commune de Nant (12), dans un petit hameau à 3 kilomètres du village, une maison dite « principale » à usage d’habitation avec dépendances, et une deuxième maison d’habitation plus ancienne le tout sur une parcelle de jardin de 307 m². 1/ la maison principale se compose : En rez-de jardin : - d’une entrée, salon séjour de 50 m², - d’une cuisine de 7.51 m², - d’une véranda de 10 m², - d’une véranda de 8 m², A l’étage : - d’une mezzanine de 10 m², - d’une salle d’eau de 3.77 m², - d’une chambre de 9.26 m². Pour une surface habitable d’environ 100 m². Chauffage au sol électrique, cheminée avec insert. La maison est en parfait état d’entretien. 2/ la deuxième maison : - d’un salon salle à manger de 34 m², - d’une cuisine de 10.80 m², - d’une salle de bain de 4.8 m² - d’une pièce de 8 m², - d’une chambre de 12.36 m² Pour une surface habitable d’environ 70 m². SCP Jean-Luc Barrau et Antoine Rougie 1 bis place Lonjon Raynaud - 12400 St Affrique Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : 210 000 euros. 200 000 euros + Honoraires de négo. : 10 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 100 m² Prix du bien : 210000 € Prix du bien hors honoraires : 200000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 0.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Hier

5

G

210 000 €

Bozouls (12340)

Agence

Exclusivité Mci Immobilier Belle maison Cossue dans Bozouls Cette maison est implantée sur un beau terrain plat, constructible et sus cette maison propose un appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée RDC : Un garage, une chaufferie, un appartement de type 2 1er étage : Une entrée desservant une belle et grande pièce à vivre avec terrasse, une cuisine, un bureau. 2 chambres, une salle d’eau 2ème étage : 2 Chambres, un bureau, un sanitaire Cette maison offre un fort potentiel travaux isolation, menuiseries Aides Gouvernementales Nous pour plus de renseignements Bozouls 5 minutes d'Espalion 15 minutes de Sebazac-concourès Onet le Chateau 20 mn de Rodez MCI Immobilier

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Hier

8

F

210 000 €

1 694 €/m²

Bertholène (12310)

124 m² 4 pièces

Agence

Vente Maison Immobilier 12 vous propose en exclusivité, cette belle maison Type 4/5 à Bertholène offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison comprend une entrée, un séjour, un cellier, un couloir avec placards, deux belles chambres, une salle d'eau, un Wc, un grenier, et à l'étage inférieur une grande pièce, une cave et un garage. L'atout de cette maison réside dans le grand grenier qui ne demande qu'à être aménagé en vue de créer 2 chambres supplémentaires. Elle dispose d'une spacieuse terrasse et d'un terrain paysagé et arboré. Cette maison est un véritable havre de paix, entourée de verdure. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Référence annonce : Consommation énergétique : 382 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 77 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,20% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 194 880 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F