T4 3 Chambres - 2 Places De Parking - Calme Et Lumineux - Copropriété Et Immeuble Sécurisés
Le Bien
Le réseau Hb à le plaisir de vous présenter à Drancy, dans la rue Auguste Blanqui, ce magnifique appartement T4 d'une superficie au sol totale de 89,75 m², implanté dans un cadre exceptionnel, au 1er étage d'un immeuble contemporain de 5 étages avec ascenseur, construit en 2015.
Niché dans une copropriété récente fermée et sécurisée, accessible par vigik, digicode et interphone, et bénéficiant d'un système de vidéosurveillance, cet appartement d'une superficie habitable de 74,51 m² offre un cadre de vie sécurisé, agréable, calme et serein.
Dès votre arrivée , vous serez incontestablement séduit par son hall d'entrée spacieux et élégant (9,34m²), agrémenté d'un grand placard intégré, parfait pour ranger manteaux et chaussures, et pour optimiser vos rangements. Cet espace fonctionnel donne le ton d'un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort.
La visite se poursuit par la découverte de l'espace de réception avec une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée ouverte harmonieusement sur un vaste séjour. Cette configuration favorise la convivialité et le partage, idéale pour recevoir et partager des moments avec vos proches. La cuisine, dotée d'équipements haut de gamme, fera le bonheur des amateurs de gastronomie.
Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est et Sud est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis avec un accès direct à une terrasse spacieuse. Vous pourrez profiter de cet espace extérieur pour vos moments conviviaux et de détente en plein air avec vos proches.
La partie séjour /cuisine comptabilise une superficie totale de 25,51 m².
Cet appartement est composé de trois chambres confortables et bien agencées, avec suffisamment d'espace pour un mobilier et une décoration personnalisés, offrant confort et intimité. La chambre principale ( 13,07 m²) est un véritable havre de paix, propice au repos et à la détente. Les deux autres chambres ( 9,97 m² et 10,73 m²) , tout aussi charmantes, sont parfaites pour des enfants, des invités ou pour aménager un bureau à domicile.
Une salle de bains avec baignoire (4,21 m²) véritable espace de bien-être et de relaxation et un Wc (1,36 m²) indépendant complètent cette partie de l'appartement.
La salle de bain spacieuse, aux normes Pmr et équipée d'une baignoire est un véritable espace de bien-être et de relaxation. Le Wc indépendant (1,68 m²) , également aux normes Pmr, assure une commodité supplémentaire et complète ce bien.
L'appartement, situé au sein d'une copropriété, sécurisée et entourée d'un cadre verdoyant bénéficie d'une double exposition et donc d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
En effet, cet appartement en très bon état , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux est situé au sein d'une résidence fermée offrant confort et tranquillité d'esprit pour ses résidents.
L'emplacement, sur la rue Auguste Blanqui , offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, commerces locaux et aux espaces verts environnants pour une qualité de vie incomparable à Drancy.
En somme, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un espace de vie moderne dans un quartier dynamique. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, à une famille en quête d'un havre de paix avec le développement des transports en commun ( Grand Paris).
Aucun travaux à prévoir. Une fois conquis, vous pourrez donc aisément vous y installer.
Confort et Sécurité
- Chauffage collectif au gaz garantissant une température idéale toute l'année
- Fenêtres double vitrage et les volets roulants manuels assurent une isolation thermique et phonique parfaite.
- Porte blindée et le système de vidéosurveillance de la copropriété vous apportent une tranquillité d'esprit totale.
- Fibre optique installée permettant de bénéficier d'une connexion Internet ultra-rapide.
- Dpe : C ( Diagnostics immobiliers effectués le )
Équipements et services de la copropriété
- Local Vélo : Un espace sécurisé pour le stationnement de vos vélos est disponible et est accessible depuis la résidence.
- Local Poubelle :Un local bien entretenu, facilitant la gestion quotidienne des déchets.
- Local Encombrants : Un espace dédié pour la gestion des déchets volumineux, rendant le quotidien des résidents plus pratique.
- Chaufferie :Bien entretenue, assurant une distribution efficace et fiable de la chaleur.
- Parking eux places de parking en sous-sol, sécurisées et facilement accessibles, sont incluses avec l'appartement.
L'IMMEUBLE
La présente annonce immobilière vise 3 lots ( F4, 2 places de parking) au sein d'un immeuble composé de 38 lots d'habitations et situés au coeur d'une r
Copropriété de 464 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2915.56 euros. Farida Bouziad (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 918 584 889 - .