3%.Com - Exclusivité À Strasbourg-Cronenbourg, F3 De 62M2,2
!!!!!! Sous Compromis avec 3%.Com !!!!!! - Exclusivité - Idéalement situé à Cronenbourg (Eco-quartier de la Brasserie), appartement Coup De Coeur, de 3 pièces pour 62m2 situé au 1er étage avec ascenseur.
--- Un garage fermé et un cellier sur pallier complètent ce bien.
--- Possibilité d'acquérir une place de parking.
--- Dpe : A (Excellente efficacité énergétique)
--- Charges courantes Tout Compris !!! : 175EUR/mois
--- Situation au calme.
--- Copropriété très bien tenue de 4 étages érigée en 2017.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel, quasiment neuf, aménagé avec goût, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
Composition :
-- 1 espace séjour/cuisine équipée de 26m2 donnant sur un beau balcon de 8m2.
-- 1 belle entrée.
-- 1 chambre parentale de 12 m2.
-- 1 chambre (9,5m2).
-- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, rangement et raccordement pour machine à laver) de 5m2.
-- 1 toilette séparée
Autres informations :
-- 1 garage fermé en sous-sol sécurisé (14 m2)
-- 1 cellier sur palier
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est composée de 31 logements.
-- Charges courantes/an de copropriété : 2080EUR/an soit 175EUR/mois Tout Compris (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité communs, garage, honoraires syndic, assurance copro, etc..).
-- Consommations individualisées (compteurs)
-- Chauffage urbain.
-- Dpe: A.
-- Fenêtres Pvc double vitrage et volets manuels anthracite.
-- Taxe foncière : 1010Eur.
-- Excellente localisation, proche de toutes commodités, commerces, restaurants, parcs et espaces verts, etc.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement impeccable dans un quartier dynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité !
-- Principales distances :
Strasbourg-centre : 8 min, 6 km.
Schiltigheim, espace Européen : 11 min, 7 km.
Truchtersheim : 21 min, 14 km.
Brumath : 21 min, 21 km.
Hochfelden : 26 min, 33 km.
-- Contactez Ludovic au O6 99 22 6O 29.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au Rsac Strasbourg No 952 597 011.
-- Agence Roth Immobilier, Rcs 803 863 638, franchisé 3%.Com.
-- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
3%.Com, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 448 V
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 2080 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)