Maison 6 pièces 140 m²
Tassin Bourg, idéalement située dans une petite impasse, au calme, Frédérique Barjhoux agence Fbjx, vous présente cette charmante maison typique 1900 non mitoyenne, d'environ 140m2 + bureau/atelier d'artiste verrière et bois de 15m2 sur un joli terrain plat, clos, arboré et fleuri de 480m2.
En rez-de-jardin : salon 27m2 avec cheminée/parquet, cuisine/salle à manger 26m2, dans la continuité, une terrasse couverte permet de profiter du jardin par tout temps.
Au 1er étage : deux grandes chambres, une de 17m2 et une autre de 13m2 avec parquet et placards, un espace bureau, une salle de douche, un toilette séparé.
Au 2ème étage : une chambre + combles.
Maison à l'esprit 'chic bohème' baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin. De plus son cachet ancien a été préservé : parquets massifs, carreaux ciments, corniches, portes en bois moulurées et sablées, cheminée, escalier en bois...
Dans le jardin une jolie dépendance récente à ossature bois de 15m2 a trouvé naturellement sa place et s'inscrit complètement dans ce petit paradis ! Bureau, atelier, chambre ... Tout est possible !
Un sous-sol de 53m2 avec cave, atelier, rangements.
Jardin 'à l'ancienne' avec son bassin d'agrément, sa glycine, hortensias grimpants, catalpa... Exposition sud-ouest, est situé à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, clos de murs et piscinable.
Fenêtres double vitrage.
Vie de village, tout se fait à pieds : écoles St Claude, Baraillon, St Joseph, collèges, lycées, gare Ter (ligne Gorge de Loup-St Paul), bus, commerces + futur pôle commercial, marché du mercredi matin, cinéma...
Montant de la taxe foncière 2023 : 1098 EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX-FBJX
Surface : 140 m²
Prix du bien : 759000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 402 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2739 € et 3705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F