540 biens immobiliers à vendre à Gradignan

À la une

14

D

444 500 €

3 767 €/m²

Gradignan (33170)

118 m² 5 pièces

Agence

Idéalement située à Gradignan, en limite de Talence et à proximité immédiate de toutes commodités accessibles à pied, venez découvrir cette jolie maison totalisant 118m2 habitables. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant et d'un cellier/buanderie. Un studio non attenant avec salle d'eau et kitchenette, un grand garage carrelé et une grande terrasse complètent cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 649m2. Les plus : l'état d'entretien irréprochable des lieux, le grand garage très pratique et la proximité de tout ! Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur électrique et poêle à bois, production de l'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, fibre optique, menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques, etc. Taxes foncières : 2140€. Prix de vente : 444 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 73366. : Kévin Renaud - - - numéro Adc : 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Kévin Renaud - Eirl - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Seloger

Hier

8

D

291 000 €

2 720 €/m²

Gradignan (33170)

107 m² 4 pièces

Agence

Bel appartement de 107m2 dans la résidence 'Rosiers bellevue', au second étage, 4 pièces. Copropriété dans un trés beau parc arboré au coeur de la ville de Gradignan. Il est composé d'une entrée donnant sur un salon avec cheminée fonctionnelle et une vue dégagée sue un beau parc, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau, wc indépendant. Bien en bon état général. Le tout est complété par une cave et une place de parking. Résidence très recherchée au coeur de Gradignan proche de toutes les commodités. Huisseries doubles vitrages, chauffage collectif Les charges annuelles ( eau chaude et chauffage ) : 3000 Eur Le nombre de lots principaux: 156 Le prix est de 275000 Eur net vendeur auquel s'ajoute 6 % d'honoraires d'agence charges acquéreur.

Seloger

Hier

4

412 500 €

3 438 €/m²

Gradignan (33170)

120 m² 6 pièces

Agence

Exclusivité Cabinet Bedin - Gradignan . Cette maison est un vrai coin de paradis, en lisère d'un bois protégé et proche des commodités elle se compose d'une splendide pièce de vie qui grâce à un large bow window est baignée de lumière et laisse la part belle à la végétation, sa cuisine blanche et ouverte contribue à l'atmosphère reposante de ce foyer, trois chambres et deux bureaux constituent l'ensemble. Secteur calme, emplacement rare. Un coup de cœur assuré. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Leboncoin

Il y a 2 jours

1

E

105 000 €

5 833 €/m²

Gradignan (33170)

18 m² 1 pièce

Particulier

Situé en plein cœur du domaine universitaire, beau studio de 18 m2 entièrement rénové. Vendu loué (573€), bail meublé en cours. Ce studio est idéalement situé, très lumineux avec une grande fenêtre sans vis à vis. Nombreux rangements, cuisine ent…

Seloger

Il y a 2 jours

13

C

420 000 €

3 043 €/m²

Gradignan (33170)

138 m² 7 pièces

Agence

Dans un quartier calme, et proche des transports, Venez découvrir votre future maison familiale ! Elle vous accueille dans sa pièce de vie donnant accès à une véranda ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée (avec cellier attenant). Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. A l'étage, un pallier dessert deux autres chambres ainsi qu'un bureau, le tout desservi par une salle d'eau avec Wc. Un garage complète le tout, sur une parcelle d'environ 300 m2. Cette maison est idéale pour une famille au vu de son emplacement au calme et de sa proximité avec les écoles. Elle nécessitera néanmoins votre imagination pour lui redonner un petit coup de jeune ! (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Il y a 3 jours

1

D

127 000 €

4 379 €/m²

Gradignan (33170)

29 m² 1 pièce

Agence

Leboncoin

Il y a 3 jours

1

D

660 000 €

3 729 €/m²

Gradignan (33170)

177 m² 6 pièces

Particulier

Dans le cadre exceptionnel du Bois de Moulerens, à 900m de la place de l’église, maison construite sur un terrain arborée de 1102m² piscinable. Cet emplacement unique conviendra parfaitement aux attentes d’une vie en pleine nature tout en étant très proch…

Seloger

Il y a 3 jours

7

D

171 000 €

3 109 €/m²

Gradignan (33170)

55 m² 3 pièces

Agence

Villenave D Ornon Proche Gradignan. Charmant T3 de 54 m² situé à Villenave D'ornon: Il se compose d' un séjour lumineux vue sur parc de la résidence, d' une cuisine équipée, deux chambres, une salle d' eau et un Wc séparé. Plusieurs placards offrent du rangement complémentaire. Une cave privative complète ce bien. Commerces de quartier et bus tbm à pied. Accès très rapide rocade de Bordeaux. Une visite s' impose ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1050 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 385 lots principaux , Charges annuelles 1320. 00 Euros , Surface Carrez 54. 2M²

Logic-Immo

Il y a 3 jours

1

379 554 €

3 796 €/m²

Gradignan (33170)

100 m² 4 pièces

Agence

A Gradignan sur un terrain de 513 m², Ami Bois vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 3 chambres.AMI Bois vous propose les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres- Mode de cha…

Leboncoin

Il y a 4 jours

1

C

310 000 €

4 306 €/m²

Gradignan (33170)

72 m² 3 pièces

Particulier

Dans une copropriété récente charmante maison de ville de 72 m², à Gradignan dans le quartier très prisé de Beausoleil, à 2 pas du parc de Cayac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, qui donne sur un séjour…

Leboncoin

Il y a 4 jours

1

920 000 €

Gradignan (33170)

5 pièces

Particulier

Maison façade pierre de taille Sur 1 terrain de 3.000 m2 environ, bordé par 1 rivière. Maison principale 177 m2 2 dépendances,1 chalet 50 m2 et 1 chalet 20 m2 Située à 800 mètres du prieuré de Cayac et 1,7 km du centre de Gradignan . Environnement ve…

Leboncoin

Il y a 4 jours

1

E

349 000 €

3 674 €/m²

Gradignan (33170)

95 m² 5 pièces

Particulier

Maison de plain pied très agréable à vivre. 3 chambre et un bureau. Grand salon avec cheminée. Cuisine et salle de bains non équipées. Garage/Atelier et avant toit pour garer la voiture. Chauffage gaz individuel. Travaux de rénovation à prévoir (électrici…

Leboncoin

Il y a 4 jours

9

E

436 300 €

3 519 €/m²

Gradignan (33170)

124 m² 5 pièces

Agence

Maison 5 pièces 124 m² Gradignan hyper centre - Proche toutes commodités - Maison à étage 124 m2 - Très bon potentiel V&L Immobilier vous présente cette maison à étage dans Gradignan centre : Avec un emplacement idéal proche de toutes les commodités, ce bien construit en 1970 a un fort potentiel. L'agencement actuel est organisé avec les pièces de vie à l'étage. La grande entrée du rez-de-chaussée dessert une cuisine/buanderie, une chambre avec un point d'eau avec wc qui a sa propre entrée et qui peut être un logement indépendant. Un grand garage de 27 m2 complète ce niveau. L'escalier mène vers les pièces de vie avec un salon/ salle à manger en L avec 2 grandes portes fenêtres, une cuisine séparée, reliés par un balcon filant, 2 chambres dont une avec un grand placard, une salle de bains et des wc indépendants. La parcelle de 400 m2 environ est arborée et entièrement clôturée. Son emplacement en fait un bien à venir visiter sans tarder! Diagnostics réalisés le Classe Energie : E - Classe Climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 Eur et 2 800 Eur. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : V&L Immobilier est une agence indépendante. N'hésitez pas à consulter notre site internet ou à nous . Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite. Prix frais d'agence inclus : 436 300 EUR dont honoraires à la charge des acquéreurs : 16 300 Eur, soit 3,88 % Ttc calculés sur la base du prix net vendeur Prix net vendeur : 420 000 EUR Surface : 124 m² Prix du bien : 436300 € Prix du bien hors honoraires : 420000 € Honoraires Ttc : 3.88 % soit 16300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 4 jours

5

D

110 000 €

4 583 €/m²

Gradignan (33170)

24 m² 1 pièce

Agence

Nouveauté Hop Immobilier ! Très bon investissement pour ce studio à Gradignan, proche des écoles, universités ! Idéal pour un rendement locatif immédiat. Très bien situé, proche du Parc Cotor et intégré dans le domaine Maucamp, idéal pour profiter d'une verdure réconfortante. Au sein d'une résidence sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, appartement lumineux de 24.43 m². Exposition : Plein SUD. Séjour d'environ 15 m², cuisine équipée de 2.92 m² et une salle de bains de 3.73 m². Vous n'aurez Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état et très sain. Tous les murs ont été repeints intégralement, une nouvelle cuisine a été posé, le frigo et les plaques vitrocéramiques sont neuves. Proche de toutes commodités (commerces, transports en communs, écoles etc...) Place de parking privative. Charges de copropriétés de 336 €/ trimestre, chauffage et conso d'eau inclus (dont 208 € récupérables), et taxe foncière de 820 €. Très forte demande locative ! A ne pas rater, contactez-nous !

Il y a 4 jours

3

E

83 740 €

6 442 €/m²

Gradignan (33170)

13 m² 1 pièce

Agence

Investissement locatif idéal pour étudiants Parfait pour les étudiants à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. CARACTERISTIQUES : - Superficie : 14 m2 - Pièce principale avec coin cuisine équipée -Salle de bain avec douche -Nombreux rangements - Balcon avec vue dégagé - Place de parking extérieure - Ascenseur EMPLACEMENT GRADIGNAN Idéalement situé à quelques pas des universités des commerces et des services. Quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. RENTABILITE : Fort potentiel locatif grâce à la demande étudiante constante. Investissement sûr pour un revenu complémentaire intéressant. Actuellement loué à une étudiante. Le bail, en vigueur depuis le 11 novembre 2021. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un studio parfait pour les étudiants ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 119 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 230€ ~ 350€

Logic-Immo

Il y a 5 jours

2

629 750 €

4 498 €/m²

Gradignan (33170)

140 m² 6 pièces

Agence

Idéalement située, au calme dans une impasse, profitez de cette belle parcelle déjà clôturée pour bâtir votre projet sur-mesure, accompagnés par nos équipes. Cet exemple de 140 m2 se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50m2 donnant sur le jardin piscinable, d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres de 12 m2 avec salle de bain et Wc. Garage de 20 m2, cellier, consommation d'énergie maitrisée grâce à la norme thermique Re 2020, pilotage par domotique, profitez d'un confort optimal. Ggrsb2406 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Leboncoin

Il y a 5 jours

1

B

535 000 €

4 573 €/m²

Gradignan (33170)

117 m² 4 pièces

Particulier

À deux minutes à pied du parc boisé de mandavit(parfait pour les joggers), de la médiathèque, du théâtre des quatre saisons, du parc des animaux du Moulineau (parfait pour les balades familiales), 12mn à pied du centre-ville de Gradignan, avec ses commerc…

Leboncoin

Il y a 5 jours

7

C

270 000 €

4 219 €/m²

Gradignan (33170)

64 m² 3 pièces

Agence

Appartement T3 entièrement rénové dans une résidence sécurisée de 2002 avec piscine privée. Au 2ème et dernier étage, doté d'un balcon de 9 m² avec vue dégagée vers la forêt, comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking privative complète ce bien, ainsi qu'un local vélo accessible aux résidents. LE + : Travaux réalisés au sein de la copropriété récemment donc rien à prévoir prochainement ! (rénovation parties communes, ravalement façade, etc) A 5 min en voiture du centre de Gradignan, lignes de bus accessibles avec liaison tram B.

Leboncoin

Il y a 5 jours

1

D

290 000 €

4 833 €/m²

Gradignan (33170)

60 m² 2 chambres

Particulier

Maison de ville , a proximité proche école , collège, commerces ,bus Tbm . Agences immobilières s’abstenir.

Il y a 6 jours

8

F

299 500 €

2 435 €/m²

Gradignan (33170)

123 m² 4 pièces

Agence

Maison À Vendre. Exclusivite Secteur Gradignan : Idéalement situé sur Gradignan, tout proche du lycée des graves en direction de Leognan, maison en pierre avec du cachet, d'environ 123m² de plain pied. Très grosse rénovation à prévoir d'un coût équivalent à celui d'une construction neuve. Fissure en façade sur l'angle gauche à reprendre. Beau potentiel. Joli jardin de presque 1500 m² piscinable plein sud, Non Divisible. Quartier très agréable avec commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Seloger

Il y a 1 semaine

6

C

266 000 €

3 912 €/m²

Gradignan (33170)

68 m² 3 pièces

Agence

Venez découvrir le calme et la sérénité offerts par ce bel appartement de trois pièces d'une superficie confortable de 68 m². L'entrée vous conduit vers un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière et ouvert sur une terrasse à l'abri des regards. La cuisine à finir d'aménager permettra de donner lieu à une excellente expérience gustative. Il comprend également deux chambres dont l'aménagement peut être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. La salle de bain est bien agencée et les Wc séparé sont un vrai plus. L'un des plus beaux atouts de ce bien est sans doute la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir ou se détendre. Une place de stationnement sécurisée et une cave complète le bien. Pour conclure, que vous soyez primo-accédants, investisseurs ou à la recherche d'un pied à terre, venez découvrir ce cocon. Contactez-moi pour une visite, Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Seloger

Il y a 1 semaine

7

C

218 325 €

3 764 €/m²

Gradignan (33170)

58 m² 2 pièces

Agence

Au sein de la résidence 'Château de Laurenzanne', venez visiter ce grand T2 de 58 m² environ, composé d'un séjour avec loggia, d'une chambre, d'une cuisine avec une autre loggia, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative.

Seloger

Il y a 1 semaine

7

C

364 000 €

4 494 €/m²

Gradignan (33170)

81 m² 3 pièces

Agence

Au coeur d'une résidence prisée à quelques minutes à pied du centre de Gradignan, appartement de 81m2 entièrement rénové avec ascenseur. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour ouvert sur sa terrasse de 9m2, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres spacieuses et Wc. La toiture et la façade de l'immeuble ont été récemment rénovées. Résidence sécurisée à deux pas de toutes commodités avec cellier et parking. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1 040 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Copropriété: 46 lots habitables. Appartement actuellement loué suivant bail nu depuis le , 1059 euros par mois et 110 euros de charges (entretien électricité des parties communes, ascenseur, taxes d'ordures ménagères, eau froide de l'appartement). Les charges mensuelles propriétaire comprennent également frais de syndic, fonds de roulement loi Alur, contrat d'entretien. Prix honoraires d'agence inclus: 364 000 Eur dont 4% d'honoraires à charge acquéreur (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots (). Charges annuelles : 933.32 euros. Sandra Roussel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Leboncoin

Il y a 1 semaine

2

294 000 €

1 873 €/m²

Gradignan (33170)

157 m² 788 m² de terrain

Agence

Terrain 157 m² Gradignan REFERENCE Annonce : 33145/Teba/1802 - Gradignan 33170, Centre A vendre Beau Terrain A Batir de 788 m² situé dans une rue très calmeu calme et à 5 mn du centre, pouvant accueillir une maison à étage, Le terrain est plat, clôturé et de forme rectangulaire avec une façade de 16.56m env. Portail et portillon Zone Um3 4L30 du PLU Office Notarial des Quinconces - Thibault Sudre, Notaire Associé 12 place des Quinconces - 33000 Bordeaux Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : 33145/Teba/1802 294 000 euros. 280 000 euros + Honoraires de négo. : 14 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 157 m² Prix du bien : 294000 € Prix du bien hors honoraires : 280000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Leboncoin

Il y a 1 semaine

1

D

420 000 €

2 675 €/m²

Gradignan (33170)

157 m² 4 pièces

Particulier

Pas d’agences, d’indépendants Magnifique Appartement de 157 m² (127 m² Carrez) - Prestations de Qualité Découvrez cet appartement exceptionnel de 157 m² (127 m² en surface Carrez) offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. Situé …