A Merrey-sur-Arce, au cœur de la Côte des Bar, et du vignoble champenois, à 5mns de la sortie de
l’autoroute A5, à une trentaine de kms de Troyes, de ses magasins d’Usine, et des Lacs de la Foret
d’Orient, venez découvrir dans un écrin de verdure, en bord de Seine, cette magnifique propriété
composée de 2 bâtisses, une partie habitation, et une partie convertie en deux gîtes, sur un terrain
de 15 700m2 bâti inclus.
L’habitation de 274m2 habitables est composée de 11 pièces :
Au Rez de Chaussée : une pièce à vivre qui fait office de salon et salle à manger, une cuisine équipée
avec accès à la véranda, une suite ouvrant sur la terrasse extérieure avec vue sur le parc,
un dressing, une salle de bain, un Wc , un bureau pouvant faire office de chambre, un cellier,
une buanderie, une cave.
A l’étage : Une suite parentale avec salle de bain et Wc, 2 chambres, une salle de bain, un Wc
séparé.
Un garage de 48 m2 complète ce bien.
Les 2 gîtes, un de 9 pièces, de 131 m2 habitables, l’autre de 4 pièces d’une superficie
De 70m2 peuvent accueillir jusqu’à 16 personnes, et disposent d’une entrée indépendante et d’un
espace extérieur composé de plusieurs terrasses avec vue sur les vignes et sur les bords de la Seine,
d’un grand jardin arboré, et d’une aire de jeux pour les enfants.
Le 1er gîte de 131m2 dispose au rez de chaussée d’un accès à la terrasse, d’une cuisine entièrement
équipée, une pièce à vivre ( salon et salle à manger), 2 chambres avec salle de bain et Wc.
A l’étage : 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Le 2ème gîte de 70m2 est composé au rez de chaussée d’une pièce de vie avec une cuisine équipée,
d’un accès à la terrasse.
A l’étage, 2 chambres, une salle de bain, un WC.
Possibilité d’acquérir en plus de ce bien un parc avec verger et trou d’eau d’une surface
totale de 18 000m2, et d’une habitation de 75m2 plus grange de 45m2 sur une parcelle
de terrain de 2 700m2 avec entrée indépendante.
DPE réalisé le .
Des photos supplémentaires sont à votre disposition sur demande.
Coordonnées du Médiateur de la Consommation : Cm2c, 49 Rue de Ponthieu, 75008 PARIS
Téléphone : [Coordonnées masquées], mail : [Coordonnées masquées]
Selon l’article L.223-2 du Code de la Consommation, vous êtes informés de votre droit de vous
Inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique.