74440 - Morillon - Bien D'exception - Exclusivité - Chalet Sur Les Pistes - 204m² Utiles - 3808m² Terrain - 6 Pièces - Résidence Principale Ou Secondaire - Au Cœur De La Nature - A 20 mètres des pistes de ski. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Agnès Bois vous proposent cet ancien corps de ferme de 1750 rénové en magnifique chalet familial de 204m² utiles (173m² habitables), en bord de piste, édifié sur un terrain de 3808m². Son agencement atypique, en oe niveaux, ajoute du cachet à ce grand chalet. Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de ce très bel extérieur arboré, aménagé, calme et ensoleillé de 3808m². Son jardin est un dépaysement mélangeant tranquillité, verdure et vue montagne. En période hivernale, proximité avec les pistes de ski et la remontée mécanique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ce spacieux séjour avec sa magnifique cheminée où vous pourrez profiter de l'ambiance chaleureuse et montagnarde. La salle à manger donne accès à une terrasse couverte exposée Est. Vous apprécierez sa cuisine équipée et séparée, donnant sur une grande terrasse Sud. Une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une cave et un atelier complètent ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes, une chaufferie avec rangements et un garage pour un véhicule. Des travaux de finition sont à prévoir sur cette zone. Sur ce niveau, une très grande terrasse couverte exposée Est, idéale pour des moments de détente toute l'année, tout en étant protégée des intempéries. Au dernier étage, vous trouverez une grande salle de jeux et des combles aménageables. Vous bénéficierez de 8 places de parking, dont 4 places couvertes (1 emplacement pour camping-car). Un abri de jardin ainsi qu'un abri bois offrent des espaces supplémentaires de rangement pour l'extérieur. // Côté Pratique // : A 20 mètres des pistes du domaine skiable du Grand Massif. A 2 min de la mairie, commerces, école et remontée mécanique Grand Massif. A 10 min de Samoëns. A 25 min de Cluses et autoroute A40. A 60 min de Genève. // Côté Technique // : Chaudière à gaz pour eau et chauffage, avec radiateurs et par le sol, cheminée avec insert, Tout à l'égout, motorisation volets et porte de garage. Ce chalet saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix familial aux portes des pistes de ski. Pour plus d'informations, Agnès Bois ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Agnès Bois - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.