Somptueuse, éblouissante, luxueuse, voici les maîtres mots pour décrire cette propriété offrant une majestueuse maison de maître, cinq gîtes, et deux hangars, sur un parc arboré et végétalisé avec piscine chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque, fontaine, deux puits et de nombreuses terrasses ombragées qui invitent au repos...
La maison de maître offre trois niveaux, dont la rénovation a su allier confort et authenticité tout en préservant les éléments d’origine : carreaux de ciment, tomettes, cheminées en marbre, boiseries et escalier majestueux !
Le rez-de-chaussée dispose d’un superbe hall d’entrée, de deux salons, d’une cuisine équipée avec accès au jardin, d’une salle à manger et d’un WC.
Le 1er étage distribue quatre suites parentales avec salles de bains privatives dont une avec dressing, et un placard de rangement.
Ensuite, il y a la buanderie.
Le 2ème étage offre quatre suites parentales supplémentaires avec salles de bains privatives et deux chambres aveugles.
Les cinq gîtes d’une chambre sont composés d’un salon au rez-de-chaussée et d’une chambre et d’une salle de bain à l’étage.
L’un des gîtes dispose de sa propre terrasse avec barbecue et d’une entrée indépendante côté ruelle.
Deux hangars complètent cet ensemble immobilier.
La propriété est vendue meublée et entièrement manger opportunité pour ceux qui rêvent de gérer une entreprise touristique clé en main dans notre beau Midi !!
Maison de maître 441m2
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée : 40,63m2
- Salon 1 : 25,61m2
- Salon 2 : 26.01m2
- WC avec lavabo : 2,84m2
- Salle à manger : 30,61 m2
- Cuisine : 22.37m2
1ER ÉTAGE :
- Couloir : 24,57 m2
- Dégagement : 3,32m2
- Suite 1 : chambre + salle de bain avec wc : 26,55m2
- Suite 2 : chambre + salle de bain avec wc : 23,47m2
- Placards (couloir) : 3,16m2
- Suite 3 : chambre + salle de bain avec wc : 30,47m2
- Suite 4 : chambre + dressing + salle d’eau avec wc : 25.06m2
DEMI-NIVEAU :
- Buanderie : 15m2
2E étage :
- Palier : 20,39 m2
- Suite 5 : chambre + salle de bain avec wc : 32,42m2
- Suite 6 : chambre + salle de bain avec wc : 26,49m2
- Chambre aveugle 1 : 3,84 m2
- Suite 7 : chambre + salle de bain avec wc : 22,73m2
- Suite 8 : chambre + salle d’eau avec wc : 30,85m2
- Chambre aveugle 2 : 5,26 m2
Gîtes (181.51m2)
- Gîte 1 : T2 sur 2 niveaux : 31,40m2
- Gîte 2 : T2 sur 2 niveaux : 31,40m2
- Gîte 3 : T2 sur 2 niveaux : 33,40m2
- Gîte 4 : T2 sur 2 niveaux : 42.16m2
- Gîte 5 : T2 sur 2 niveaux : 42.16m2
Extérieur et dépendances
Un parc de 2340m2 arboré et végétalisé avec piscine chauffée et jacuzzi 7 places, deux puits, une fontaine.
Deux hangars : 382,09m2 sur deux niveaux et 28,10m2
Le village
Au cœur du Minervois, un village minervois très prisé avec toutes les commodités : plusieurs bars, plusieurs restaurants, supérette, boulangeries, boucherie, pharmacie, médecins, écoles, commerces divers, etc...
Un superbe marché en plein air se tient tous les mardis avec de nombreux producteurs locaux.
Le vignoble du Minervois est réputé dans le monde entier et de nombreuses dégustations peuvent se faire dans les domaines viticoles voisins.
Situé à 25 minutes de Narbonne, fille aînée de Rome et de Béziers avec ses écluses de Fonserane, à 45 minutes de la magnifique cité de Carcassonne, classée au patrimoine de l’Unesco et à 1h30 de l’Espagne, le village est un lieu incontournable du tourisme dans notre région.
Informations sur les ventes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandataire partenaire agent-Délégation
Manoir:
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2830&8364 et 3900&8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).
Maison de Maitre :
Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2830& 8364 et 3900& 8364 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les Gîtes :
Coût annuel estimé de l’énergie pour une utilisation standard de ce bien : entre 2260&8364 et 3120&8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les gîtes :
Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260& 8364 et 3120& 8364 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
France Property Angels ,
Ambre Schiena agent commercial (EI)
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Qui sommes-nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat…