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Propriété de Charme sur l'Île aux Moines - Accès Direct à la Plage - 2 Chambres - Terrain de 2000m² prix: 988000Fai. 952432 euros net vendeur et honoraires de 35568 euros. Bienvenue sur l'Île aux Moines, où le rêve devient réalité ! Cette magnifique propriété de charme offre un cadre idyllique avec un accès direct à la plage, vous permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de l'île. Dotée de 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, avec poêle à bois Aasgard, une salle d'eau avec Wc, élégamment aménagées, cette maison est l'endroit parfait pour une escapade en famille ou entre amis. L'intérieur chaleureux et accueillant vous invite à la détente, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant de 2000m². Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en admirant le lever du soleil sur la mer, ou vous détendre dans le salon confortable après une journée passée à explorer les plages de sable fin et les sentiers pittoresques de l'île. Cette propriété unique offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité, vous permettant de vous ressourcer en pleine nature tout en étant à proximité des commodités et des attractions de l'île. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un petit coin de paradis sur l'Île aux Moines. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. DPE D Ges B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 923 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Lombard, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Lombard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance res Mandat réf : 368766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sophie Lombard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Charmante Maison de Pêcheur en Bordure de Réserve Naturelle - Aux Bords des Sentiers Côtiers. Prix: 196100 euros Fai Soit 185000 eurosNET Vendeur Et 11100 euros D'honoraires Soit 6%. Cette maison est actuellement louée jusqu'en novembre 2024, pour un loyer de 800 euros HC. Bienvenue dans cette adorable maison de pêcheur nichée le long de la réserve naturelle, offrant un cadre paisible et préservé aux amoureux de la nature. Située aux bords des sentiers côtiers, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent calme et sérénité. La maison comprend 2 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis lors de vos escapades en bord de mer. La salle d'eau avec Wc offre un espace fonctionnel et pratique, tandis que l'espace séjour avec cuisine aménagée et équipée est parfait pour préparer de délicieux repas à déguster en famille. Vous apprécierez également le Wc indépendant, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités. Le stationnement devant la maison facilite l'accès et ajoute une touche de praticité à cette charmante propriété. Profitez de balades le long des sentiers côtiers, de journées de pêche en mer et de moments de détente au coeur de la nature sauvage. Cette maison de pêcheur est l'endroit idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la beauté naturelle qui vous entoure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère en bordure de réserve naturelle. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. DPE E - Ges B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1040 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Lombard, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Lombard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368769- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sophie Lombard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Rare Dans le quartier recherché du Sacré Coeur, à 10 minutes à pied du centre ville, proche des écoles et des commerces. La vie à pied ou à vélo est possible! Dans une petite rue au calme, maison de 1960 sur 370 m2 de terrain. Exposition sud ouest sur l'arrière du jardin. Construction saine et bien entretenue composée comme suit: En rez de jardin, 70 m2 dédiés au garage, buanderie et espace de stockage. La hauteur sous plafond permettrait un aménagement. Au 1er étage, 70 m2 composés comme suit: une entrée, wc séparé, salle d'eau, cuisine, 3 chambres. Un grenier aménageable. Potentiel important. Extension possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Annabelle Camut Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°527 618 508 Greffe de Vannes) (réf. 564266 )

Mickael Jahier, votre conseiller Sublimons, vous propose cette charmante maison rénovée en 2006, d'une surface habitable d'environ 156 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 389 m2 dans un quartier résidentiel à Vannes au bord du Golfe du Morbihan. Cette maison aménageable à votre goût offrant un espace de vie sur trois niveaux, exposée au sud est composée : Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre avec placards d'environ 13 m2 et une salle d'eau avec W.C. Au premier étage, un dégagement dessert un salon/séjour équipé d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, deux grandes chambres avec placards et une salle de bain avec W.C. Au deuxième étage, vous retrouverez trois chambres avec placards d'environ 14 m2 et une salle d'eau avec W.C. Un garage attenant d'environ 30 m2, un grenier ainsi qu'une grande cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Belles prestations : Menuiserie Pvc double vitrage, deux places de stationnement extérieures, électricité refait à neuf. Une maison familiale spacieuse orientée vers le soleil et agréable à vivre en toute saison. Son plus: une proximité immédiate avec les écoles et commerces ainsi que les transports en commun accessibles à pied à moins de 400 m . La gare de Vannes et l'hôpital sont accessibles à 1,8 kms. Les voies express N165 et N166 en direction de Lorient, Nantes et Rennes sont accessibles à 1.1 km en 3 min en voiture. Quant au centre ville de Vannes, celui-ci est situé à 2 kms en 30 minutes à pied. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 Eur TTC Prix hors honoraires : 400 000 Eur TTC Prix Fai : 416 000 Eur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '' A visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Jahier Mickael - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Le Corguille et associé, Selarl vous proposent : Pavillon à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 11 Rue des Sinagots 56000 Vannes - - - - - - - - - - - Vente en Immo-Interactif® (vente par appel d'offres sur le site ) - 1° offre possible : 436 000€ Visite sur Rdv. Début des offres le 19/06/24 à 13h00, Fin des offres le 20/06/24 à 13h00. Environnement privilégié. Sans vis à vis avec vue sur espace naturel aux pieds des sentiers côtiers. Maison lumineuse à rénover avec de belles possibilités sur une bonne construction d'origine. Composée au Rdc d'une entrée avec placards, d'un séjour, avec insert, ouvrant à l'Ouest sur une terrasse et son jardin, d'une cuisine aménagée avec accès sur le garage, d'une chambre, d'une salle de bains disposant d'une baignoire et douche et d'un Wc indépendant. A l'étage un palier dessert deux chambres, un dégagement, une salle d'eau, un Wc et un un grenier aménageable d'environ 15m² de surface habitable complémentaire. En annexes une véranda, une terrasse, un garage, une cave et un grenier non aménageable au dessus du garage. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 436 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - Réception des offres du à 13:00 au à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Le Corguille et associé, Selarl - Notaires à Theix-Noyalo - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Vannes Exclusivite - Le Rouzic Immobilier Vannes proche centre ville. Cette charmante maison rénovée avec goût vous séduira par sa luminosité. Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon avec cuisine ouverte A/E, un placard/dressing, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé avec lave-mains. A l'étage, un dégagement desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Cette belle maison fonctionnelle dispose également d'un grand garage d'environ 25 m² avec point d'eau et d'un beau jardin paysagé avec abri. Le tout sur une parcelle d'environ 450 m². Les plus : Proximité des transports, stationnement facile, de nombreux travaux réalisés (portails motorisés, toiture révisée et pose d'isolant, vmc, isolation par extérieur, huisseries récentes..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement lumineux et calme à proximité des commodités ! Cet appartement à un grand potentiellement d'aménagement grâce à une véritable entrée, un séjour donnant sur terrasse exposés Ouest, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte), trois chambres (dont l'une pouvant être ouverte sur le séjour). Appartement agréable située dans une résidence bien entretenue avec garage et place de parking. Rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1362.9 euros.

Appartement Vannes 2 pièces - 47 m² Résidence Le Quai Rive Droite - Les Quais de la Rabine et le Port de Vannes à deux pas - Au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée et calme - Belle pièce à vitre salon séjour donnant sur balcon de 13 m²- C…

Agences Et Démarcheurs S'abstenir Vannes ouest, résidence calme, appartement de 69m² avec 2 chambres, salle de bain et wc séparés + une buanderie. Rénové en 2019, parquet en chêne massif, murs refaits par un professionnel, cuisine ouverte et équipée…

Maison 4 pièces 93m2 + garage 18m3 Maison vendue meublée toute équipée, secteur recherché : Vannes / Séné le Poulfanc, Route de Nantes au calme dans impasse, mitoyenne, très bien isolée, orientée sud avec store banne électrique et son jardin paisible, …

A vendre appartement de 50m² avec un balcon de 6,5m² au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence récente et calme. L'appartement comprend une entrée qui dessert sur des Wc, un cellier/buanderie ainsi qu'un grand salon avec cuisine de 25m². La cha…

De particulier à particulier, vend appartement T3 très lumineux 65m2 de 2008, exposé sud au 1er et dernier étage d’une petite résidence très calme dans le quartier Saint Laurent (Poulfanc) à Séné. Terrasse 14m2 sud, garage en box au rez de jardin + place …

Particulier vend T2 43 m2 très cosy, entièrement rénové, 3ème étage avec ascenseur, façade plein sud avec vue sur parc à 180°, lever et coucher de soleil  Situé à Vannes Ouest, secteur Bernus. Style contemporain, fonctionnel avec rangements, couleur domi…

A 10 minutes du centre-ville de Vannes, nous vous présentons cette belle maison contemporaine nichée dans un cadre arboré et entouré d'un petit ruisseau. Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte sur son salon et sa salle à manger, d'une arrière cuisine, d'une chambre parentale donnant sur la terrasse avec salle d'eau et d'un wc. A l'étage vous retrouverez deux grandes chambres avec placards, une autre chambre avec balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un wc. Toutes les pièces sont dôtées de grandes ouvertures qui donnent sur la nature. Vous retrouverez également une piscine 7x2m avec douche extérieure et deux abris de jardin sur une grande parcelle de plus de 2180 m2. La maison en parfait état saura vous charmer par ses prestations, sa décoration mais aussi son jardin paysager et arboré. L'impression d'être en campagne tout en étant à 2mn des commodités, des écoles, et non loin du port de Vannes. Produit rare à la vente. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 570 Eur et 840 Eur (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix: 875500 Eur dont 25500 Eur d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% Ttc), soit 850000 Eur net vendeur.

Vannes, au calme d'une impasse , Maison Contemporaine de 2012 offrant une belle pièce de vie de près de 40 m², cuisine aménagée et équipée, une suite parentale au rez de chaussée, 3 autres chambres à l'étage, salle d'eau. Cellier et garage attenant. Exposition du jardin plein Sud. Réf Va Honoraires inclus de 4.31% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Gwénaelle Denis vous propose de venir découvrir votre coup de coeur en terre Bretonne ! Cette magnifique propriété, composée de plusieurs bâtisses en pierre aux murs bien épais, édifiées au cœur d'un parc arboré d'un hectare entièrement clos et largement fleuri, est située à une vingtaine de minutes de Vannes, à seulement quelques kilomètres de la Presqu'île de Rhuys, du Golfe du Morbihan, à une heure de Nantes et surtout à une petite dizaine de minutes des plages..! Poussez le lourd portail en fer forgé de la propriété et découvrez, cet ancien pavillon de chasse du XVIème siècle et ses dépendances aménagées nichés coeur du parc, à l'abri des regards. L'habitation principale, le logis des maîtres offre un espace de vie très confortable et agréable. Le salon, de 50m² environ, avec ses poutres, son sol en terre cuite et son imposante cheminée en pierre de pays vous accueille pour des soirées cosy au coin du feu. Ouvert sur le parc et orienté plein sud, il est baigné de lumière. Dans le prolongement, une vaste salle à manger de 35m² environ tout aussi lumineuse avec la même orientation plein sud, ainsi qu'une cuisine de 25m² environ sous verrière entièrement équipée et dînatoire s'ouvre sur le parc et un kiosque pour de délicieux repas en famille ou entre amis. Une grande arrière-cuisine, une vaste buanderie fonctionnelle et deux wc complètent le rez de chaussée. A l'étage, un palier cosy vous reçoit et s'ouvre sur trois chambres dont deux en suite de plus de 20m² avec dressing. Chacune dispose de sa salle de bains dont une très surprenante.. Ainsi qu'un wc privatif. Au dernier étage sous combles, isolés avec de la ouate de cellulose, une très grande chambre lumineuse de 40m², une salle de douche avec toilette et wc, et un grenier. Dans la longère attenante au logis principal (communication possible entre les deux), des chambres et des suites de 50m² environ au confort chaleureux ont été aménagées dans cet ensemble entièrement rénové. Le raffinement discret d'une demeure chargée d'histoire avec cinq chambres spacieuses dont une familiale, deux doubles et trois suites, ainsi qu'un duplex à rafraichir dans un petit pavillon indépendant. Largement ouverte sur le jardin, la propriété est un havre de paix pour petits et grands. Le volume, le charme et l'authenticité règnent en maître dans cette propriété. Pour un projet d'accueil touristique ou tout simplement pour un projet familial, cette propriété convient à une multitude de projets. Possibilité de construire 250m² supplémentaires. Et vous, quel est le vôtre ? Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Gwénaëlle Denis Inscrite au Rsac de Beauvais 801 364 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Julia Berhuet vous dévoile en exclusivité ¨Jade ¨une magnifique maison contemporaine à quelques minutes du centre ville de Vannes. Au bout d'une impasse au calme, sans vis à vis, et avec vue sur la campagne, cette maison présente de lumineux et fonctionnels volumes de vie ouverts sur un agréable jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un cellier, un wc. Une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. A l'étage, un palier dessert une jolie salle de bain avec baignoire et douche, trois belles chambres dont une avec balcon, un dressing et un wc. Côté jardin, vous découvrirez une terrasse avec sa piscine et sa pergola. Un espace extérieur bucolique avec un terrain paysagé de 2100 M2 bordé d'un petit ruisseau. Un lieu magique entre la campagne et la ville, le charme d'un bien atypique en parfait état. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Cette annonce vous est proposée par Berhuet Julia - NoRSAC: 889 481 214, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Aim a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située dans un quartier prisé de Vannes, à proximité des écoles et du port. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située à quelques pas des écoles locales et du pittoresque port de la ville, elle offre un cadre de vie privilégié. Caractéristiques du rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Premier étage : Une pièce de vie lumineuse et élégante comprenant un séjour et une salle à manger, créant un espace convivial pour la famille et les invités. Une cuisine aménagée et équipée, répondant aux besoins des amateurs de cuisine. Une chambre principale avec salle d'eau attenante, assurant une vie quotidienne pratique. À l'étage : Trois chambres supplémentaires, offrant de l'espace pour la famille, les amis ou même un bureau à domicile. Une salle de bains pour répondre aux besoins de la maisonnée. Extérieur : Un petit jardin clos et arboré, offrant un espace extérieur privé pour se détendre et profiter de la nature. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Un cellier pour faciliter le rangement et l'organisation au quotidien. Le prix du bien net vendeur est de 855 000,00 euros plus 5,00% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 897 750,00 euros. Dpe Ancienne Version.

Frédéric Chaix votre conseiller Sublimons vous propose à la vente une maison individuelle entièrement rénovée. au rez de chaussée : Séjour double avec cuine équipée, suite parentale, et accès sous sol. A l'étage : 3 chambres, palier, salle d'eau. Sous sol total avec buanderie et grande pièce pouvant etre une salle de sport ou chambre d'appoint. Le tout sur un terrain de 569m2. Idéalement placée dans le quartier de la Madeleine et à proximité des écoles et arret de bus. Pour une visite contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Chaix Frédéric - Eirl - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivite à proximité du centre-ville de Vannes, découvrez ce superbe appartement au calme, rénové à neuf, situé au premier étage avec ascenseur. D'une surface de 69 m² vous disposerez d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'une cuisine équipée aménagée, ouverte sur un salon spacieux, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un W.C. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un grand balcon et d'un parking privé en sous-sol sécurisé. Idéalement situé, l'appartement se trouve à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Kergypt (lignes 4, 7, 8, 11, 21, 23) et à 3 minutes en voiture de la Gare de Vannes. Profitez des nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc urbain du Pargo est à seulement 3 minutes à pied. Contactez-nous pour une visite. Bien proposé par Mickael Rouch Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 17071 Consommation énergétique : 103 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 1100 €

Vannes Sacre Coeur Belle Demeure Quartier Recherche Sur Terrain Sans Vis A Vis De 340 M2 Offrant : Vaste Sejour Salon , Cuisine Equipee, Coin Repas, Sde Et Wc 1 Er Etage : 4 Grandes Chambres Dont 1 Avec Sde, Bureau, Sdb 2 Eme Etage Grand Grenier De …

Vannes Centre, Au calme d'une belle résidence arborée, T3 de 67m² vous proposant une entrée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée avec son cellier, un dégagement desservant un grand placard, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain. Emplacement de stationnement et cave. Locataire en place. Réf : Va Honoraires inclus de 4.98% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 euros. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 526 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060.00 et 1480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Exclusivité en vente interactive 3%.Com Immobilier Dans la rue du général Giraud à Vannes, ce terrain hors lotissement en retrait de la rue, bénéficie d'une belle exposition, sans vis à vis. L'environnement est agréable, la végétation sur la parcelle et les jardins autour est ancienne et contribue à faire de cet endroit un lieu paisible pour construire votre futur projet. La superficie du terrain, son cadre et les possibilités de construction font de ce terrain un lieu de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. En zone Uc du Plu de Vannes, l'emprise au sol est de 40%, piscinable, tout à l'égout, fibre optique...Les raccordements, eaux, électricité seront à faire, et à la charge de l'acquéreur. Les raccordements sur la voirie sont sans contrainte. Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises au vendeur.Les offres seront reçues exclusivement en ligne. Pour participer à la vente, une inscription sur le site 36Himmo à un créneau de visites est INDISPENSABLE.Pour visiter ce bien, prenez rendez-vous en ligne sur le site 36Himmo plusieurs dates à retenir pour visiter ce terrain, possibilité de visiter en dehors des créneaux sur simple demande-Vendredi 7 Juin de 12H à 14H-Lundi 10 Juin de 12H à 14H-Samedi 15 Juin de 10H à 12H-Mercredi 19 Juin de 10H à 12H-Samedi 22 Juin de 10H à 12H-Jeudi 27 Juin de 10H à 12H-Lundi 1 Juillet de 12H à 14H -Début des enchères le Mercredi 3 Juillet à 9H pour une clôture le Jeudi 4 Juillet à 21H Pour votre participation à cette enchère nous aurons besoin de votre pièce d'identité et du mode de financement.Cette vente reste une procédure de vente classique, signature du compromis avec votre notaire, en dehors des frais d'agence, ce service d'enchère est gratuit pour les acquéreurs et pour les vendeurs. Première offre possible au prix de 298700 Eur Frais d'agence inclusPrix de vente frais d'agence inclus de 298 700 Eur dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 290 000 Eur Contactez Romain Briffaut -820 039 162 Rsac de Vannes-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de Questembert, axe Vannes (30kms) - Rennes (80kms). Venez découvrir cette belle propriété et son étang privé, sur un terrain d'environ 1hectare. La maison d'habitation fait environ 170m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie (cuisine, salon, séjour) avec insert. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres, une sdb, un wc séparé, une arrière cuisine et une cave. À l'étage, un premier pallier dessert un bureau, un wc, et un espace de rangement. Sur cet étage, vous trouverez également un appartement T2, d'environ 60m2. Il est composé d'une pièce de vie (avec kitchenette, salon, séjour), d'une belle chambre, d'un wc, et d'une pièce d'eau. L'espace dédié à l'appartement est modulable, vous pourrez (si besoin) très bien y faire 2 à 3 belles chambres supplémentaires. Plusieurs annexes de type garage, viennent compléter cet ensemble. Côté jardin, de nombreux arbres et arbustes. Des travaux de valorisation seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 800 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 euros Honoraires : 4 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien Hallier - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Vannes sous le numéro 823 523 600