Slendide propriété - Zone Natura 2000
Win Win Immobilier vous présente cette superbe propriété, composée de plusieurs habitations, sur 1 hectare et demi de terrain, située sur les hauteurs de Villeneuve-la-Comptal. Un véritable havre de paix, situé dans une zone Natura 2000, qui saura vous charmer par son caractère unique.
En pénétrant dans la propriété, découvrez une première habitation de 230m2, entièrement rénovée. L'entrée de 12m2 mène à un salon/séjour de 26m2, pièce centrale de la maison laissant pénétrer une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres coulissantes et cintrées. La cuisine attenante de 14m2 offre une vue sur le jardin. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Un lumineux espace en pierre conduit à une première chambre de 22m2 avec cheminée fonctionnelle et à une seconde pièce de 10m2 donnant sur le jardin. En montant l'escalier en bois massif, découvrez trois chambres avec des dimensions respectives de 15,9m2, 14m2, et 16m2 , un dressing et une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et Wc.
À côté, la seconde habitation, d'une superficie totale de plus de 300m2, présente une véranda de plus de 20m2 exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour de 33m2, une cuisine de 27,5m2, une chambre de 19,2m2, un cellier de 12m2 et une arrière-cuisine de 10m2. À l'étage, découvrez des chambres spacieuses de 19,8m2, 27,6m2, 21,2m2 et 15,1m2, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30,6m2 à rénover, pouvant devenir une quatrième ou cinquième chambre. Une salle de bain avec baignoire et un cellier sont également présents. D'importants travaux de rénovation sont nécessaires, mais le potentiel est évident.
Une troisième habitation de style petite maison de campagne, d'une superficie de 116m2, propose une cuisine aménagée de 12,5m2, un salon/salle à manger de 32m2 et une buanderie de 13m2. À l'étage, découvrez 3 chambres de 9,2m2, 11,2m2 et 11,5m2, ainsi qu'une salle de bain de 6,2m2 et une salle de jeu/second salon de 20m2.
Un bâtiment en pierre de 84m2, au centre de ces habitations, (photos 14-15) comprend une grande pièce de vie de 78m2 avec poêle à bois, une zone de rangement et des toilettes séparées.
La propriété inclut également une bâtisse en pierre de 130m2, des hangars et dépendances de 500m2 (électricité présente), partiellement rénovés, ainsi qu'une bergerie de 640m2 (relais électricité présent également).
Côté commodités, cette propriété se situe à quelques minutes de Villeneuve-la-Comptal et de Castelnaudary, de tous leurs commerces et d'un accès direct à l'autoroute.
Proche d'un lac peu fréquenté, idéal pour des balades, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour tous ceux souhaitant réaliser un magnifique projet de vie. Gîtes, chambres d'hôtes, achat entre plusieurs membres d'une famille, à vous de choisir !
Votre conseiller Win Win Immobilier : Théo ROUQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
' Tous gagnants '
Référence annonce : VM1987-WIN
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6393 € et 8649 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)