A louer direct propriétaire 2 locaux d'activités neufs de 266 m² (sans frais d’agence ou d’intermédiaire) :
Disponible immédiatement
Locaux d’activité neufs situés à La-Chapelle-de-Guinchay, dans la Za récente Actisquare avec une très forte visibilité depuis la Rd 906 (Rn6), à proximité de l’autoroute A6 (sortie 29 Mâcon Sud à 10 minutes et sortie 30 Belleville à 15 minutes).
Les 2 locaux de 266 m² sont dans un bâtiment de 1200 m² divisé en 5 lots avec une surface atelier/stockage et un espace accueil, showroom, de vente ou bureaux,
Possibilité de réunir les 2 lots pour former un local de 532 m²
Chaque lot comporte :
- Façade avant vitrée où il est possible de poser une enseigne.
- Façade arrière équipée d’une porte de service et d’une porte sectionnelle 4 x 4 mètres (passage d’élévateur, transpalette, manuscopique, etc)
- Réseaux d’eau usées, alimentation eau potable et fourreaux électriques toutes puissances en attente.
Bâtiment en structure métallique, avec bardage et couverture isolés. Dallage béton 1,5 t/m² finition quartz anthracite. Hauteur utile : 6 mètres. Possibilité de mezzanine. Puits de lumière en toiture.
Mise à disposition de coques brutes (hors d'eau, hors d'air, sol finition quartz, fluides en attente) avec possibilité d’aménagement intérieur selon vos besoins : mezzanine, bureaux, sanitaires, etc à charge locataire.
Aménagements extérieurs :
Site éclairé, entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé sur horloge pour la fermeture, avec interphone et l’ensemble sous vidéosurveillance. Accessibilité 24/24 – 7/7.
Extérieur en enrobé voirie lourde. Accessible Pl et semi avec aire de retournement et de chargement/déchargement.
Parking visiteurs + stationnements privatifs.
Conditions de bail :
Bail 3-6-9 au régime de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer mensuel du local de 266 m² : 1550 € HT
Mots clés : local d'activité, industriel, artisanal, artisan, bureaux, entrepreneur, stock, stockage, box, atelier, locaux, bâtiment, hangar, cellule, entrepôt, murs commerciaux, local commercial, espace entreprise, zone artisanale.