19 maisons à vendre à Le Roc-Saint-André

Je vous présente ce projet de rénovation passionnant avec une maison de 260 m2 pouvant être transformée en six appartements sur trois étages, vous avez un potentiel de développement immobilier considérable. De plus, la situation en hypercentre sur la commune du Roc Saint André est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités et aux services locaux. Les travaux déjà réalisés, tels que la toiture, l'isolation par le plafond et l'installation d'une pompe à chaleur neuve, constituent une excellente base pour la rénovation. Le terrain constructible à l'arrière de la maison, d'une surface de 600 m2, offre également des possibilités intéressantes pour une extension future ou pour d'autres projets immobiliers. Pour continuer le processus de rénovation, vous pourriez envisager de travailler sur les intérieurs des appartements, en les adaptant aux besoins du marché locatif ou immobilier local. Des plans sont existants et vous seront détaillés lors d'une éventuelle visite. En effet , l'investisseur actuel pour faute de temps ne clôturera pas ce projet. Cette maison à rénover pourrait se transformer en une propriété attrayante et rentable, offrant des logements de qualité dans un emplacement central recherché. Sa situation géographique est un atout supplémentaire avec l'axe de la 4 Voies Ploërmel / Vannes à 5 minutes. Tous ces éléments seront expliqués lors d'une visite. Cette annonce référence 229639 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Xavier Perot (Ei) immatriculé au Rsac de Vannes (56000) sous le numéro . Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre futur projet de construction situé à La Chapelle Caro, proche axes Rennes/Vannes. Idã©Alement exposé. Cette maison à étage, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 96 m² et comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée…

Dpt Morbihan (56), à vendre proche de Val D'oust maison P5 Opportunité à saisir Capifrance ! Cette maison à rénover avec un terrain à bâtir de 1000 m² et un hangar de 147 m². (Possibilité d'acheter que la maison pour 116 600 € FAI) Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie de fenêtres en Pvc neuves et d'une toiture récemment refaite, offrant ainsi une base solide pour votre projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine / séjour, 4 chambres, une salle de bain, un wc. Un grand garage est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de le convertir selon vos besoins. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul. (Éligible à MaPrimeRénov' 2024) Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison à rénover avec des éléments essentiels déjà en place. Avec un peu de créativité et de travail, vous pouvez transformer cette maison à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°494 833 833 - Greffe de Vannes) Fabien Barbe Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.847380) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Longere T3 Au Val D'oust 79M² réf : -A environ 2,5km des commerces et du Canal Nantes à Brest, cette belle construction en pierres et couverte en ardoises naturelles offre : au rez-de-chaussée : Cuisine, séjour avec cheminée avec insert, salle d'eau (récente avec douche à l'italienne/WC), Grande Chambre Sud avec poêle à bois « Supra », Etage : Une chambre et Grenier aménageable. A l'arrière : grande terrasse et jardin. Une ancienne construction à usage de débarras se situe sur le terrain. Le tout est posé sur 797m²de terrain. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Unique! Belle opportunité!A Saisir! Val d'Oust , Ensemble Immobilier de Caractère 3 Logements A28561NWA56 - Opportunité Unique sur le Val d'Oust ! Ensemble Immobilier de Caractère Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé dans la charmante commune du Val d'Oust, à proximité du Canal de Nantes à Brest. Idéalement positionné à mi-chemin sur l'axe Rennes-Vannes, cette propriété offre un accès privilégié aux principales villes de la région, Caractéristiques principales : - 10 pièces au total comprenant une maison d'habitation spacieuse et deux appartements T2 - 6 chambres confortables - 3 salles de bain modernes - 4 toilettes pour plus de commodité - Situation privilégiée dans le secteur extrêmement recherché du Val d'Oust. Toutes les commodités sont à portée de main : écoles, commerces, médecin, boulangerie, etc. - Parc arboré avec des essences rares et remarquables, offrant un cadre verdoyant et paisible - Potentiel commercial idéal pour la création de gîtes ou pour la location saisonnière - Convient également parfaitement pour une activité libérale. Médecin, Kiné, soins... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A28561NWA56 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un coin de paradis au coeur du Val d'Oust. Propriété atypique Maison de plain-pied avec salle de réception A28633NWA56 - “Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété Atypique révèle des charmes enchanteurs. Sur une parcelle de 5 hectares avec prairies et un étang, la maison de plain-pieds en bardage bois offre un refuge chaleureux où la lumière danse à travers les grandes baies vitrées. Une spacieuse pièce de vie avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte et arrière cuisine, vous accueille. Les quatre chambres de belles dimensions offrent chacune une vue singulière sur la nature. La salle de bain à deux entrées se trouve au coeur de la maison deux entrées. Un double garage peut accueillir vos véhicules. La dépendance vaste salle de réception avec son office et bloc sanitaire complète ce tableau. Les grandes prairies sont adaptées pour les chevaux et l'étang à la pêche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A28633NWA56 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 550 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité NESTENN Magnifique maison avec très belle qualité de construction comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse plein sud avec coin salon cosy lumière traversant, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec placard et salle d'eau , un wc avec lave mains. A l'étage pallier desservant trois chambres, une salle d'eau-wc, un grenier aménagé avec coin baignoire et possibilité de réaménager encore. Garage avec coin buanderie. Sur l'extérieur très beau parc arboré avec piscine et vue dégagée campagne sans aucun vis a vis sur plus de 4800 m² de terrain. Cabanon local piscine et hangar avec eau et électricité. Tout est réunit pour la maison familiale idéale.

Maison 8 pièces 145 m² EXCLUSIVITÉ NESTENN Magnifique maison avec très belle qualité de construction comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse plein sud avec coin salon cosy lumière traversant, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec placard et salle d'eau , un wc avec lave mains. A l'étage pallier desservant trois chambres, une salle d'eau-wc, un grenier aménagé avec coin baignoire et possibilité de réaménager encore. Garage avec coin buanderie. Sur l'extérieur très beau parc arboré avec piscine et vue dégagée campagne sans aucun vis a vis sur plus de 4800 m² de terrain. Cabanon local piscine et hangar avec eau et électricité. Tout est réunit pour la maison familiale idéale. Surface : 145 m² Prix du bien : 407550 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison 6 pièces 100 m² REFERENCE Annonce : - Sur La Commune De La Chapelle Caro : Maison d'env 100 m2, en campagne avec une jolie vue dégagée, sur un terrain de 9520 m2 libre. - au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, un cuisine ouverte sur le séjour avec une cheminée, un couloir, trois chambres, une salle d'eau et un wc. - à l'étage : un dégagement, deux chambres, une pièce avec un lavabo et un grenier (possibilité de faire une chambre). -au sous-sol : un garage, une chaufferie/buanderie et une vaste cave. Annexes : un hangar (env 80 m2) en bois recouvert en tôles et une ancienne étable (env 45m2). Le tout sur un terrain libre de 9520 m2. DPE en cours. Me Paul Le Bihan-Lavignac rue Vautelin et Mariani - 56460 Serent Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : 187 700 euros. 180 000 euros + Honoraires de négo. : 7 700 euros (soit 4,28% à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 100 m² Prix du bien : 187700 € Prix du bien hors honoraires : 180000 € Honoraires Ttc : 4.28 % soit 7700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 292.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une charmante longère à vendre, nouvellement sur le marché aux portes du Golfe du Morbihan. Située dans un hameau au calme sur la jolie commune du Roc Saint André (Val d’Oust) à proximité du canal de Nantes à Brest et à environ 5 km de l’axe Ploërmel- Van…

Maison de 114m² Visite virtuelle sur demande Venez découvrir cette belle bâtisse chargée d'histoire en plein bourg de la Chapelle CARO. Ce bien vous séduira par sa jolie façade et son potentiel de rénovation ( aux alentours des 200m² habitables ). Sa proximité immédiate des commodités est un atout non négligeable. De plus, vous rejoindrez Ploermel en seulement 8 minutes. Au rez de chaussée, vous retrouvez une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, des Wc séparés et un coin buanderie Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres. Au 2ème étage, vous bénéficierez d'une 4 ème chambre ainsi que d'un grenier aménageable. La dépendance mitoyenne à la maison peut être rénovée pour toute sorte de projet ( studio, bureau...). Le jardin arboré finira de vous séduire. Travaux de rénovation à prévoir. Cette annonce référence 225164 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Baptiste Tanguy (Ei) immatriculé au Rsac de Lorient (56100) sous le numéro . Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 320 kWhEP/m²/an Score Ges : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2916.00 € et 3946.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 225164 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2916 € et 3946 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison Val D'oust 7 pièces 130 m2 Belle maison proche de l'axe routier Vannes (56000) /Ploermel (56800). Elle comprend une entrée sur salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un salon avec poêle à granulés, une chambre, une suite parent…

Maison 6 pièces 125 m² iad France - Nadine Garnier vous propose : La Chapelle Caro - Belle maison des Années 1980 implantée sur joli jardin clos arboré et fleuri de 2200 m² environ. située en centre bourg, toutes commodités à pied, sans vis à vis à se…

Maison 3 pièces 260 m² Hyper centre du Roc St André, dans une rue au calme, MégAgence vous propose cette maison à rénover sur 600 m² de parcelle. Avec son potentiel de 260 m² au sol, vous pourrez envisager un découpage en 6 appartements maximum ou y faire une grange maison de famille. Sa parcelle constructible permet d'aménager un jardin d'agrément et y implanter un ou des garages/places de parking avec un accès voiture par la rue arrière. Toiture ardoise en bon état, toiture isolée et plaquée. A 3 min de l'accès à la 4 voies Vannes/Ploermel, 8 min de Ploermel et 25 min de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires : 5,83 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Virginie Dangel, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Vannes sous le numéro 789 570 660 Surface : 260 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 127000 € Prix du bien hors honoraires : 120000 € Honoraires Ttc : 5.83 % soit 7000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Ns kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 5 pièces 132 m² LE Roc Saint Andre - Visite Virtuelle Disponible Sur Notre Site Et Sur Demande. Dans un village près du bourg, charmante maison en pierres offrant de très beaux volumes. Au Rdc : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau? Wc,…

Dpt Morbihan (56), à vendre à Quily (Val D'oust) À vendre : Charmante maison sur sous-sol ! Nous sommes ravis de vous proposer cette maison qui offre un cadre de vie idéal. Située sur un terrain de 805 m², cette propriété bénéficie d'une peinture extérieure neuve et des travaux de toiture d'une valeur de 5 557 € qui ont été effectués. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger vous permettra de partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Le salon est l'endroit idéal pour profiter d'une soirée cinéma ou, simplement, vous reposez en toute tranquillité. La maison dispose également de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau à mettre au goût du jour. En outre, cette propriété est dotée d'un grenier aménageable, avec deux velux neufs, qui offre un espace supplémentaire pour vos projets. Vous pourrez y laisser libre cours à votre imagination pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'assainissement est aux normes. Les fenêtres seront à changer, vous pourrez profiter de l'éco Ptz. (Prêt à taux zéro) L'isolation des combles et du sous-sol a été effectué. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et bénéficiez d'un emplacement idéal. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. L'un des grands avantages de ce bien est qu'il est éligible à : - Prêt à taux zéro avec travaux pour les primo-accédants à auteur de 25% FAI -Ma Prime Rénov': aide publique à la transition énergétique encadrée par l'Anah -La Prime Énergie, une incitation à réaliser des travaux de rénovation énergétique qui repose sur l’appui financier des fournisseurs d’énergie. -L’éco-prêt à taux zéro, un prêt à intérêts nuls, car payés par l’état, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. -La Tva réduite à 5,5% pour la rénovation au lieu de 10% pour les travaux classiques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% Ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°494 833 833 - Greffe de Vannes) Fabien Barbe Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.822447) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 110 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison T6 De 114M² Val D'oust Ref 3328 offrant Cuisine, Séjour, salle d'eau, cuisine / véranda, Wc, 1er étage, chambre avec accès direct terrasse sur jardin, 2 autres chambres avec placard, 2nd étage : chambre avec placard, beau grenier aménageable. Diverses dépendances : buanderie/cellier, abris de jardin, abris/hangar, Garage. Jardins d'agrément clos. Chauffage individuel au fuel. Le tout est posé sur 651m². A deux pas de petits commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 3328 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 165 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2916 € et 3946 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 114 m² Plein centre bourg de La Chapelle Caro (commune de Val D'oust), à proximité des commodités (écoles, commerces, médecins...) et à seulement 10 minutes de Ploermel, venez découvrir le potentiel de cette belle bâtisse à rénover en pierres, chargée d'histoire. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine, une buanderie. Le 1er étage est composé de 3 chambres, et le 2ème étage comprend 1 chambre et un grenier aménageable. Une dépendance en pierres pouvant être rénovée pour devenir un bureau, un studio ou autre jouxte la maison. La propriété est érigée sur un terrain de plus de 650 m² qui comprend également un garage en tôles et d'autres dépendances légères. L'emplacement est idéal et le potentiel de développement s'élève à plus de 200 m² ! Sabrina Monnier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - VANNES. Surface : 114 m² Prix du bien : 174900 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2916 € et 3946 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :