Proprietaire Vend Directement . Dans Grande maison composée de 3 appartements indépendants à vendre Separement Ou En Un Seul Lot sur la «Placette des Arts» au cœur de la Vieille Ville de Tarascon-sur-Ariège, site historique et touristique protégé. Chaque niveau a son Acces Direct Et Independant depuis la rue . Surface globale sur 4 niveaux : environ 140 m² .
Possibilité de Location Touristique Hebdomadaire pour en tester l'agrément et le confort. Nous consulter par mail.
Semi-indépendante 3 faces sur les voies publiques ,avec baies vitrées sur chacune.
Façade sur la placette, sud-est, ensoleillée environ 250 jours/an, pour panneaux solaires : 4,18 kWh/m²/an (source : Mairie) .
Maison rénovée et isolée de 2009 à 2020 , très lumineuse.
1° Etage : 2 chambres dont l’une avec balcon, salle de bains cabine douche hydromassante / Wc , Kitchenette, Tv , Internet., environ 35 m² . Lits pour 4 personnes. Prix vente 45 800 €.
2° Etage : 1 grande chambre, salle de bains baignoire / douche / Wc , Kitchenette, Tv, Internet, terrasse 12 m² abritée par une tente amovible donnant sur la ville et la montagne, total environ 35 m² . Lits pour 4 personnes. Prix vente: 44 600 €.
Duplex constitué de:
- Rez-de-chaussée aménagé en cuisine/lave-linge/lave-vaisselle /salon/ salle à manger/ Wc, accès direct depuis la placette, environ 35 m². Volets roulants en bois, motorisés.
- et Sous-sol semi-enterré avec façade entièrement vitrée côté rue, ancienne boutique librairie reprographie, aménagé en étage habitable, avec salle de bains Neuve 2024 douche hydromassante / Wc , lits , Tv , Internet, très bien isolé de la chaleur ( 22°C à l’intérieur pour 40°C à l’extérieur), donnant sur la rue , environ 37 m². Accès direct depuis la rue ou par escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée. Prix vente: 91 800 €.
Estimation par professionnels : Prix justifié, net vendeur, aménagé / meublé 182 000 € . Vente en un seul lot 171 000 €. Sot 1 220 €/m².
Toutes les possibilités seront étudiées : vente globale ou par niveau, locations touristiques, aide au financement .
Tout Electrique , aucun entretien, aucune émission . Chauffage par radiateurs mobiles soufflants: chauffe instantanément seulement la partie occupée. Consommation totale chauffage + lave-linge + lave-vaisselle + chauffe-bain 200 litres + cuisine = 7300 kWh pour l’année 2023 , soit environ 60 kWh / m² / an tout compris. Certifié par factures.
Par sécurité en cas de coupure d'électricité de longue durée : poêle à mazout 9 kW , et système batterie/ onduleur durée 24 heures pour Internet informatique.
Accès et commodités :
Gare Sncf à 800 m , parking gratuit, sûr et illimité. Ter direct sur Toulouse toutes les nuits Intercites De Nuit train couchettes direct Paris. Liaison ferroviaire pour Latour-de-Carol et Barcelone ou Perpignan (‘“Petit train Jaune”).
Principat d’ANDORRE ou Frontière espagnole (Puigcerda) à 60 km par RN20.
Stations de ski d’AX-3 domaines à 35 mn de route ou train direct depuis Paris, Plateau de Beille (activités nordiques) à 40 minutes en voiture, Puymorens 1h10 en train..
Autoroute A 66 direct (péage) ou Rn20 (gratuite), environ 1 h / 1h15 depuis la rocade de Toulouse.
Entre 150 et 300 m : centre médical avec médecins et infirmière Ipa, pharmacie, poste, mairie, école primaire, banques, assurances, hôtels, restaurants, coiffeurs, marché bi-hebdomadaire.
En ville : supermarchés : Super U, Intermarché, Aldi, commerces de détail, restaurants, hôtels, collège.
A Foix (15 mn par route-express) : Gare Sncf avec au moins 1 train / heure pour Toulouse, parking gratuit, sûr et illimité hypermarchés et tous commerces .
Pour des raisons de sécurité, seules des photos de l’extérieur sont publiées. Pour l’environnement se référer à Google Maps “ Placette des Arts” à Tarascon-sur-Ariège. Pour des photos de l'intérieur meublé , par mail uniquement . Visites possibles à tout moment sur Rv .
Toutes les données et risque naturel approximatifs. A certifier par expert.