Maison écologique, résiliente, lumineuse, aux excellentes performances énergétiques, en proximité immédiate de la grande forêt de Montmorency (2.200ha), de commerces de proximité et d’écoles. Une maison des années 70, entièrement rénovée, aux normes les plus récentes (Rt2012) permettant d’atteindre un niveau d’efficacité énergétique très rare pour une maison (coefficient C !). - La maison se compose d’une grande entrée, d’une grande pièce à vivre en L, regroupant la cuisine, le salon / salle à manger avec son poêle à bois, donnant sur une agréable terrasse (orientée sud) avec vue sur une belle végétation. Deux grandes chambres, une salle d’eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. - A l’étage, deux autres belles chambres sous les combles, dont une avec sa salle de bain et l’autre avec un point d’eau, un second wc indépendant avec lave-mains et un grenier. - Maison chauffée par une Pac (pompe à chaleur), équipée d’une vmc double flux, et d’une alarme. - Sous-sol, cave à vin, garage. Un grand jardin fleuri de 625m2, planté de fleurs et arbres fruitiers variés (pommier, poirier, prunier, pécher, vigne, plaqueminier, kiwi) et arbustes (groseilliers, cassissiers, fraisiers, framboisiers, noisetier, myrtilliers, …) avec un petit espace potager. Nombreuses cuves de récupération des eaux de pluies, pour un total de plus de 6.500l, dont une en béton de 4.000l. Proximité immédiate d’un arrêt de bus (150m) desservant les gares d’Enghien les bains (ligne H), d’Ermont-Eaubonne (ligne C, H, J), des écoles (maternelle, primaire, collège), de petits commerces (pharmacie, maison médicale, boulangerie, épicerie, boucher, coiffeur, …). Hypermarché à proximité. Il ne manque plus que vous pour poursuivre la belle aventure de cette chaleureuse maison. Performance énergétique : classe C Ges : classe A. Superficie totale (hors caves et garage) : 120m2 (86m2 loi Carrez) Agences immobilières et curieux, s’abstenir svp.