Appartement 3 pièces 94 m²

À propos

Appartement 3 pièces 94 m²

Le quartier de l'hippodrome à Cagnes-sur-Mer est un véritable bijou de la Côte d'Azur.

Imaginez , la mer en seulement 5 min, des rues bordées de palmiers, des cafés en terrasse animés, et une atmosphère vibrante tout au long de l'année.

Pour les amoureux de sport hippiques, difficile de faire mieux, l'appartement si situe en face du prestigieux hippodrome de Cagnes-sur-Mer, qui offre des courses de chevaux passionnantes, une activité emblématique de la région.

Les amateurs de nature seront comblés par la proximité du parc départemental de Vaugrenier, un havre de verdure idéal pour des balades relaxantes en famille ou entre amis.

Quant à l'appartement, au deuxième étage avec ascenseur, d'une charmante résidence de standing, cet appartement de 94 mètres carrés, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa disposition en angle et son exposition Su/Ouest.

Il se compose ainsi:

Une entrée spacieuse, avec rangements, un séjour, exposé sud-ouest, offrant un espace de vie agréable et lumineux, ouvert sur une terrasse de 20 mètres carrés, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes et de la vue Mer!

La cuisine indépendante donne sur un balcon avec vue sur le pittoresque château de Cagnes, ajoutant une touche de charme à vos repas quotidiens.

Les deux grandes chambres, dont une de 19m2, dotées de rangements pratiques, offrent des espaces de repos confortables.

La salle de douche avec double vasque, wc suspenduset coin buanderie intégré, optimise le confort des lieux.

Enfin, la cerise sur la gateau, avec la jouissance exclusive d'une partie du toit-terrasse, un espace de 190m2, vous aurez l'opportunité de profiter pleinement des doux rayons du soleil méditerranéen et de la vue panoramique sur la mer et les environs.

Un garage avec porte electrique ainsi qu'une cave complète un tableau déjà bien rempli.

15 min de l'aéroport de Nice
5 min à pied des plages de Cagnes sur mer
3 min à pied des commerces et de l'avenue Maréchal Juin
15 min de Nice
30 min de Cannes

Surface : 94 m²
Prix du bien : 455000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2896 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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