Appartement 2 pièces 38 m²

À propos

Appartement 2 pièces 38 m²

À la vente, un appartement deux pièces , situé en plein cœur de Gujan-Mestras, à quelques pas du dynamique centre-ville et à seulement 10 minutes à pied du magnifique bassin d'Arcachon. Ce bien unique dispose d’un jardin privatif , idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un emplacement de parking

Faisant partie d’un immeuble des années 70, cet appartement bénéficie d’une partie des rénovations déjà effectuées, tout en offrant la possibilité de personnaliser les finitions grâce aux travaux restants. Des devis sont disponibles pour vous donner une vision claire des potentielles améliorations.

L’emplacement de ce T2 est parfait pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accès facile aux commodités locales, avec des commerces, restaurants, et loisirs à proximité immédiate. Le port de Larros et les activités nautiques du bassin sont également tout proches, ajoutant un attrait supplémentaire à ce bien.

La petite copropriété garantit de faibles charges, ce qui renforce l’attrait de cet appartement comme résidence principale ou investissement locatif.

Pour le découvrir, contactez notre conseiller immobilier pour un dossier complet et une visite sur rendez-vous.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 150 €.

Annonce publiée par Jérémy Nazaries (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Saint Medard En Jalles, 33160 immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le n°534 610 068. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 38 m²
Prix du bien : 175000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 150 €

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 638 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?