Appartement 4 pièces 92 m²

À propos

Haute-Goulaine : appt 3 chambres avec terrasse

Opportunité Exclusive : Spacieux T4 avec Terrasse et parking.

Nous sommes ravis de présenter en exclusivité cette magnifique opportunité résidentielle proposée par Le Loroux Immobilier. Niché dans la charmante commune de Haute Goulaine, cet appartement de grand standing offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales :
Superficie : Ce bien d'une superficie généreuse de 92.16m2 vous offre un espace de vie optimisé. Configuration : Composé de 3 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne ainsi qu'un cellier pratique, cet appartement répond aux besoins des familles et des professionnels exigeants. Emplacement : Idéalement situé au 1er niveau d'un immeuble de standing de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un accès aisé grâce à un ascenseur moderne. Année de construction : Cette résidence, achevée en 2013, allie confort contemporain et fiabilité structurelle, répondant ainsi aux normes les plus exigeantes en matière de qualité de construction. Économies d'énergie : Conforme aux critères du label de bâtiment à basse consommation, cette propriété vous assure des économies substantielles sur vos factures énergétiques, garantissant un mode de vie durable et respectueux de l'environnement. Confort acoustique : Profitez du calme absolu grâce aux fenêtres à double vitrage qui isolent efficacement des nuisances sonores extérieures. Espace extérieur : Pour votre bien-être et vos moments de détente, une généreuse terrasse d'environ 53m2 s'ouvre à vous, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil et des soirées en plein air. Stationnement sécurisé : Vous disposerez également d'une place de parking dédiée. Copropriété : Cette résidence intimiste compte seulement 16 lots d'habitation, offrant ainsi une atmosphère conviviale et un cadre de vie préservé. Atouts supplémentaires :
Accessibilité Pmr : Le bâtiment est équipé aux normes Pmr, garantissant un accès aisé et sécurisé à tous. Exposition idéale : La grande terrasse orientée sud-ouest vous invite à profiter pleinement des doux rayons du soleil tout au long de la journée.
Cet appartement d'exception offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
N'hésitez pas à nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier sans plus tarder. Appelez Stéphane au [Coordonnées masquées] ou à l'agence directement.
Le prix de ce bien est de 298 500 Eur dont 13 500 Eur d'honoraires d'agence, soit un net vendeur de 285 000 EUR.
Référence annonce : LLI-2251-SA-12
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,74% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 285 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 2016 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 18/05/2024 09:23:23
• Être proprio 21/05/2024 23:39:46
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit