Vente Studio Lyon 7ème - Appartement F1/T1/1 pièce 18 m² 65000€

À propos

Lyon 7Eme Arrondissement, à vendre en résidence étuddiante gérée, studio meublé de 18m².
Reprise du bail commercial avec Logifac, à échéance au .
Investissement locatif avec une rentabilité nette de charges et de taxes de 4%. Le loyer reversé au propriétaire bailleur est de 3014.40 euros Ht par an, les charges de copropriété de 15.4 /mois sont très faibles.
Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés pour une longue période : déclaration d'un Bic au réel avec amortissement sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel / Professionnel (Lmnp/Lmp).

Placement idéal pour un complément de retraite.
Le très bon taux de remplissage de la résidence est lié à sa situation à proximité des transports et des écoles supérieures.

Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide, syndic) : 740 euros soit 61 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°491 273 645 - Greffe de Lyon 6Eme Arrondissement) Christiane Rakotomavo Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de Capifrance (réf.858341)

Combien me coûtera ce bien ?