Appartement 3 pièces 69 m²

À propos

T2 / T3 - Rue Cuvier au dernier étage

LYON 6e, à proximité immédiate des quais du Rhône et en plein coeur du secteur Foch, votre agence Novea Immobilier Lyon 6, vous propose ce bel appartement de presque 70 m2 carrez sur son terrain.

ENTRÉE

Cette entrée très accueillante offre des espaces de rangements, et permet de circuler facilement dans l'appartement.

PIÈCE De VIE

L'espace de vie de 30 m2 permet d'accueillir un salon/salle à manger, vous trouverez toutes les caractéristiques de l'ancien, avec ses grandes fenêtres exposées Ouest, sa hauteur sous plafond, sa cheminée, et son parquet chevron.
Cette pièce est baignée de lumière.

CUISINE

La cuisine est fonctionnelle et équipée, elle accueille un coin repas, elle donne sur la cour intérieure permettant de profiter du côté traversant de l'appartement.

COIN NUIT

La chambre confortable d'environ 13 m2, avec ses espaces de rangements est très lumineuse également grâce à son exposition Ouest.

À côté de la chambre une salle de douche rénovée récemment avec goût et un Wc séparé.

Une cave et un grenier complètent la vente, un local vélo a été installé dans la cour de la copropriété.

LOCALISATION

La proximité des transports (métro A arrêt Foch, Bus, Velo,V, etc.),
Les commerces, les écoles et crèches ainsi que la vie de quartier dans ce secteur prisé, sauront vous séduire à coup sûr.
Vous serez également à proximité immédiate à pied des quais, la place maréchal Lyautey et de la place Edgar Quinet.

SYNTHÈSE

Au quatrième étage et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble de type Haussmannien, dont la façade et les communs ont été rénovés en 2022. Vous serez séduit par son parquet massif en point de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée en marbre.

°°° Visite virtuelle sur demande °°°

Vous l'aurez compris, venez découvrir ce beau deux pièces offrant la possibilité de l'agencer en trois pièces, contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite.
Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 6 : Frédéric Peres - Tél. [Coordonnées masquées]

Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp MMA
Référence annonce : VA14626-NOVEA
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 740 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097 € et 1485 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?