Appartement 2 pièces 48 m²

À propos

Appartement 2 pièces 48 m2 Marlenheim

Exclusivité Immo Maxx,

Situé au cœur d’un des lotissements de Marlenheim, au calme, et proche de toutes commodités, commerces, axes routiers et autoroutiers (Strasbourg 20 km/Saverne 20 km/ Molsheim 15 km/ Obernai 25 km), et diverses lignes de bus accessible à pieds, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété bien entretenue.

Composé comme suit : d’une entrée avec rangement sur mesure, prolongée par une grande et lumineuse pièce de vie, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un balcon orienté Sud/Est avec double accès, d’une magnifique salle de bain avec douche à l’italienne et Wc, d’une chambre à coucher avec double rangements muraux.

Un garage individuel et une cave complète ce lot. Possibilité de louer une place de parking extérieure supplémentaire.

Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation)

Les principaux atouts de ce bien sont :
- Appartement complet : balcon, garage, cave, parking extérieur
- Bien lumineux
- Faibles charges de fonctionnement
- Décoration et matériaux de grande qualité, aucun travaux à prévoir, hormis la mise à votre goût.
- Nombreux rangements intégrés, évitant certains achats de meubles onéreux supplémentaires, et optimisant les espaces de vie.
- L’implantation géographique de Marlenheim, proche de Strasbourg , Saverne, Molsheim et d'autres communes, ainsi que des réseaux routiers et lignes de bus

Bien pouvant parfaitement convenir pour une première acquisition, couple de retraités, personne vivant seule ou investisseur.

Visite virtuelle sur demande

Prix hors honoraires : euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le par Romain Mereau , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg
Référence annonce : fr029686
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,63% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 152 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 830 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?