T4/T3 77 Metres Carre Ideal Investisseur Ou Premier Achat

À propos

Idéal investisseur, ce T4/T3 situé aux Marroniers a été rénové récemment avec double vitrage partout.
Il se situe au 5ème étage avec ascenseur
Il est vendu avec locataire sérieux en place à jour de ses mensualités.
Il avoisine une rentabilité de 10% minimum.
Le loyer s’élève a 750 euros mensuel, les charge environ 144 euros mensuel.
Dossier Caf en place , la Caf verse 600 euros directement au propriétaire.
Ses belles superficies offre :
-Une chambre d'environ 12.5m2 et l'autre d'environ10 m2.
-Une salle d'eau d'environ 4 m2
-Une cuisine séparé d'environ 10m2
-Un séjour d'environ 26m2
-Une entrée/couloir d'environ 6m2
-Un balcon d'environ 5m2.
Pas de procédure en cours.
La taxe Foncière s’élève a 880 euros/an.
Me
Cette annonce référence 196529 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Charles Aharonian (Ei) immatriculé au Rsac de Aix-En-Provence (13080) sous le numéro .
Prix du bien : 64 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 300
Charges prévisionnelles annuelles : 1 350,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 184 kWhEP/m²/an
Score Ges : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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