Maison 6 pièces 145 m²

À propos

69270- Fontaines-Saint-Martin- Villa de 220m² dont 145m² Habitable De Plain-Pied + 75m² en superficie utile en sous-sol. Grand Terrain De 2 828m² Constructible Et Divisible- Fort Potentiel - Deux Terrasses - 4 Chambres- Un Garage Double Atelier + Grand Carport- Terrain De Petanque- POTAGER.

Myriam Bouvard et Efficity, vous présentent cette villa de 1980, à Fontaines-Saint-Martin offrant un Fort Potentiel. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est nichée sur Un Grand Terrain Divisible Et Constructible de 2 828 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Emplacement idéal proche du village, sa proximité des commodités est un véritable atout.
Maison individuelle de 145m² habitable de plain-pied, elle est composée d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine séparée et d’une pièce de vie salon et salle à manger de 48 m² spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle de bain et Wc, et d'une salle d'eau et WC.

Le vaste sous-sol semi-enterré de 115 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, comprenant une buanderie, un cellier, une cave, une salle d’eau avec Wc ainsi qu'une partie aménageable pour faire un espace bureau, une salle de jeux et potentiellement deux autres chambres d'appoints , offrant un espace de vie complémentaire à la surface habitable.

Le terrain plat et arboré offre un cadre verdoyant et paisible avec une grande terrasse exposée au sud-est et une autre au sud-ouest, un terrain de boules et une partie potager avec son cabanon.
Un garage double et un carport de 80 m², doté de 4 places de stationnement, assurent un confort optimal pour le stationnement des véhicules.

La façade et la toiture sont en bon état, des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.
Charpente en très bon état, entretenue et traitée en 2016.
Très bonne isolation dans toute la maison (parpaings et briques)
Chauffage électrique avec convecteurs.
Huisseries en bois et double vitrage avec volets roulants en aluminium.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.

Pour plus d'informations, contactez Myriam Bouvard au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Myriam Bouvard, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Lyon n°
Ref annonce : 156018
Référence annonce : 156018
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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