Immeuble de rapport centre ville

À propos

Immeuble À Rénover
Prix : 69.900 euros

Baluchon, spécialiste de l’investissement locatif, vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme du Creusot (71) et dans une rue où le stationnement est aisé.

LE Creusot est une ville attractive portée par un bassin industriel important : Framatome, Alstom, Industeel, Snecma…) et d’une gare Tgv qui relie Paris en liaison directe en 1h20 et Lyon en 40 min.

Bien atypique, dans son "jus", à rénover intégralement avec plusieurs possibilités d'aménagement.

Le bien dispose d'une superficie au Rdc de 80m² en surface de vente, réserve et atelier, élevé sur cave, et au premier étage avec accès de la cuisine du magasin à l'étage pour également 80 m² avec 2 grandes chambres, une salle d'eau, un Wc et un grand séjour. Au-dessus, un grenier aménageable sur 40m² environ. Le prix du m² est très faible pour cet emplacement proche de tous les commerces utiles (supérette à 50m, bureau de tabac à 100m, arrêt de bus à 50m, boulangerie à 10m, ect...)

Pour obtenir une excellente rentabilité (13% brut) après une rénovation adéquate, il est possible techniquement de créer un colocation de 7 chambres (avec sanitaire dans les chambres) et d'une grande pièce à vivre cuisine/séjour/salon d'environ 30m²

POINTS Forts :
Possibilité d'une excellente rentabilité après travaux / emplacement / bâtiment sain / prix au m² bas à l'achat

Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et visites.
Contact Uniquement par téléphone au [Coordonnées masquées].

A propos du professionnel :
Annonce publiée par votre conseiller Hubert HOUZE
Agent commercial immatriculé à la Cci de Métropole de Bourgogne sous le n°ADC 000 056
Agence immobilière baluchon (Siren Rcs Chalon sur Saône)
Honoraires à charge vendeur d'un montant de 7000 € Ttc

A propos des dépenses énergétiques :
Dpe en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?