Appartement -T3- 61m² + Terrasse dernier étage + dble garage

À propos

Exclusivité

Dmi Solutions vous propose son coup de cœur
à Lipsheim dans un quartier résidentiel un appartement T3 situé dans un environnement verdoyant et très calme à la résidence le Vert Village.

Rare à la vente, très bien situé, beau T3 de 60.6 m² dans une copropriété de 2002 situé au dernier étage avec balcon de 7.38m² ainsi qu’un double garage et place de parking privative.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant :

• une cuisine aménagée
• Un séjour très lumineux de 20 m² avec accès direct sur le balcon exposition sud/ouest
• une chambre de 10.16 m² avec dressing
• une chambre de 9.66 m² avec dressing
• Une salle de bain comprenant : double vasque et une baignoire
• Wc séparé
• Chauffage individuel au gaz
• Un double garage, un rangement dans la cave 6.11m² et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Les atouts environnementaux : proximité des transports : gare, bus, accès autoroutiers et commerces
Principales distances :
Strasbourg centre : 15 min, 14 kms.
Fegersheim : 5 min, 1 km.
Illkirch : 12min, 7 kms.
Erstein : 10 min, 9 kms.

Les points forts :
• Résidence sécurisée et verdoyante
• Belle performance énergétique
• Double vitrage Pvc
• Chauffage individuel
• Très bonne isolation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix du bien : 212.500€ Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommations énergétiques : 126kwhep/m².an (classe C).
Émissions de gaz à effet de serre : 23 kgeqco2/m².an (classe C)
Estimation : coût annuel d'énergie du logement entre 670€ et 950€

A propos de la copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de logements : 48 dont 22 dans le bâtiment où se trouve ce T3
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelle 1200 €
Dossier de solvabilité demandé avant toute visite.
Pour un premier contact, merci de me téléphoner.

DMI Solutions : Gérant – Dominique METZ
(coordonnées masquées)
Siret : 948 161 – Ape : 6831Z
Rcs Saverne : 948 161 831
Carte professionnelle : Cpi 000 021
Rcp :
Soumis aux dispositions légales de la loi Hoguet de son décret d’application de 1970
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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