Charmante Maison de Ville à Rénover

À propos

Vivez votre rêve au cœur de Saint-Beauzire, une charmante commune alliant la proximité de la dynamique ville de Clermont-Ferrand et le cadre champêtre d'une ville pleine de charme. Cette maison exceptionnelle vous offre une occasion unique de vous établir dans un secteur prisé, à deux pas de toutes les commodités et d'importantes infrastructures.

Cette magnifique maison de la fin du XIXème siècle, d'une superficie de plus de 225m² habitables répartis sur 3 niveaux, vous offre une occasion unique de créer votre propre oasis urbaine. Située à proximité immédiate de l'autoroute, du Biopôle, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'une situation privilégiée qui saura répondre à tous vos besoins quotidiens.

Le véritable atout de cette propriété, élevée sur une parcelle de 572m², réside dans le fait que tout tourne autour de la cour intérieure. Dans cette cour, vous trouverez une grange de 200m² au sol, offrant un impressionnant plafond de plus de 6m de hauteur. Cette grange vierge vous ouvre un large éventail de possibilités pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Imaginez un atelier d'artiste, un loft moderne, ou tout autre espace personnalisé répondant à vos aspirations.

Un garage spacieux de 40m² vient compléter ce bien, vous offrant des solutions de stockage pratiques et sécurisées pour vos véhicules ou vos effets personnels.

La cour, discrète et à l'abri des regards, s'étend sur environ 230m², vous offrant un espace extérieur intime à aménager selon vos envies. Idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les moments de convivialité entre amis et en famille.

Certes, cette maison a besoin d'une rénovation complète, mais elle est un véritable bijou brut qui n'attend que vos talents d'architecte d'intérieur pour révéler tout son potentiel...

En résumé, voici ce que cette propriété vous offre :
• Emplacement central, proche de toutes les commodités
• Un bâtiment historique du XIXème siècle à rénover entièrement
• Une grange de 200m² au sol avec une hauteur sous plafond impressionnante
• Un garage de 40m² pour vos véhicules et rangements
• Une cour privée de 230m²

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété au fort potentiel au cœur de Saint-Beauzire.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”.

Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : NON

Non assujetti au DPE

Prix 180.000,00 € Frais d'agence inclus de 5.88% Ttc du prix de vente à la charge de l'acquéreur. {L'agence} l'immobilier autrement - Sarl Agi

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