Villa 6 pièces 219 m²

À propos

Villa 6 pièces 219 m²

MAGNIFIQUE Villa 4 Chambres, Climatisation, Jaccuzzi, Garage, Dpe B, Terrain Restant Constructible Et Divisible.
Saint-Cyr-Les-Vignes, à moins de 10 minutes de Montrond-les-Bains et de l'autoroute, sur un terrain de plus de 2800 m² environ, cette très belle villa, construite avec des matériaux de qualités, offre une superficie habitable de 220 m² environ.
À l'étage principal, la cuisine est très fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'ouvre sur une loggia de 20 m² équipée de stores électriques, buanderie / cellier à l'arrière. Elle donne sur une pièce à vivre de plus de 60 m² très lumineuse et en mezzanine un espace bureau très cosy.
Côté nuit : Elle propose trois chambres de 11 m² environ avec des placards et une grande salle d'eau, Wc séparés.
En rez-de-chaussée et de plain-pied on trouve un appartement de 69 m² environ, avec entrée indépendante comprenant une cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et WC.
La maison dispose également d'un espace jacuzzi de 19.5 m² ( climatisé) baigné de lumières grâce à ses grandes baies vitrées.
Côté confort : la maison a été très bien construite et isolée dans une volonté de performance énergétique : le Dpe ressort en B ! La maison est parfaitement isolée, le chauffage se fait par pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation, double vitrage Pvc / Bois, volets roulants électriques.
À l'extérieur le terrain est vaste et arboré : espaces jeux, détente et pétanque. Un chalet en bois et deux forages sont présents.
Aucun vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix, construction de qualité. Idéale pour une famille souhaitant de l'espace, pas de gros travaux à prévoir mais un peu de rafraichissements, environnement exceptionnel et loin de toute nuisance, gros coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon Ei (Id 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Etienne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. (Gedeon )

Surface : 219 m²
Prix du bien : 365000 €
Prix du bien hors honoraires : 350287 €
Honoraires Ttc : 4.20 % soit 14713 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057 € et 1427 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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