Maison 9 pièces 128 m²

À propos

Maison individuelle - 4 chambres - Jardin - Garage

Venez découvrir, à la location, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, cette charmante maison individuelle aux beaux volumes sur la commune de Santes.

Située à proximité de la Mairie de Santes (350 mètres), Rue du Rosoir, ce bien ne manquera pas de retenir toute votre attention.

Développant 128m² habitables, cette maison en semi plain-pied vous offre :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, des toilettes séparées, une pièce de vie ouverte et baignée de lumière de plus de 40m², avec une vue dégagée sur le jardin, une chambre de 13m², une salle de bains complète (vasque, baignoire, douche), ainsi qu'une buanderie.
- À l'étage : un palier desservira trois belles chambres avec plancher bois (entre 13.5m² et 14m²), ainsi que deux espaces de 3m² à usage de dressing.

Le petit + : un point d'eau (vasque) est présent à l'étage.

Afin de compléter les prestations de ce bien, un bel extérieur privatif et intimiste (terrasse + jardin) d'environ 450m² exposé Sud-Est, un garage de 26m², deux places de stationnement devant la maison, ainsi qu'une cave.

Chaudière De Dietrich pour le chauffage, et ballon d'eau chaude.
Consommations individuelles.

Disponible à compter du 19 mai 2024.

Barème de location soumis à la loi du 6 juillet 1989.
Plafonds applicables :
Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 10€/m² (zone tendue).
Honoraires de réalisation de l?état des lieux d?entrée 3€/m².
Honoraires à la charge du locataire : 1000€ (dont 200€ pour l'état des lieux d'entrée)

Loyer : 1200€ hors charges
Charges (provisions mensuelles) : 25€ (taxe ordures ménagères + entretien chaudière)
Soit un total de 1225€/mois charges comprises.

Date de réalisation du diagnostic Dpe :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465€ et 1983€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an (énergie primaire) : classe D
Emission de gaz à effet de serre : 37 kg CO2/m²/an : classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien vous est présenté par la Sarl Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000€ - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - Siret Cpi n° 000 062 délivrée par la Cci Grand Lille
Référence annonce : SAN-122-X8JJS
Date de réalisation du diagnostic :
Honoraires à la charge du locataire : 1000 € Ttc dont 200 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1200 €
Montant des charges : 25 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465 € et 1983 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)