Maison alsacienne de 73m² habitable & vaste grange attenante

À propos

Venez explorer cette charmante maison alsacienne de 73m² habitables avec une vaste grange attenante, située sur un terrain de 5 ares 16 dans une rue paisible loin des axes principaux.

Cette maison traditionnelle lie parquet authentique et disposition efficace des pièces, offrant un espace de vie confortable. Une occasion rare pour ceux à la recherche d'une propriété alliant caractère, fonctionnalité et potentiel d'investissement.

La maison est aménagée comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée avec espace repas (9m²), un salon (16,10m²), une salle de bain (6,13m²) et un Wc séparé.
Au premier étage, un dégagement donne accès à trois belles chambres : une spacieuse et lumineuse de 16 m², une enfilade de 7,87 m² et une autre de 9,57 m².
Les combles de 35m² offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de servir de stockage.

Le sous-sol comprend une cave brute sur deux parties, accessible depuis la zone d'habitation. De nombreuses annexes sur deux niveaux (279,68m² au total) comprennent deux garages, une buanderie et des zones de stockage, offrant la possibilité d'extension de la maison.

Le potentiel de cette propriété permet la création de logements locatifs distincts, offrant un revenu foncier attrayant. Nous vous guiderons dans l'optimisation de ce projet selon vos besoins.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif élevé ou que vous envisagiez des projets de rénovation, cette maison offre de nombreuses opportunités. Ne tardez pas à nous dès aujourd'hui.

Points forts :
- Possibilité d'extension ou de création de logements locatifs
- Emplacement calme en hauteur
- Multiples rangement
- Annexes variées : garages, sous-sols, granges

135 680,00 € Honoraires charge acquéreur
Honoraires inclus charge acquéreur : 7.680,00 €, soit 6 % Ttc du prix net vendeur
Prix de vente hors honoraires : 128.000,00 €
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 460 € et 2 010 € par an ». Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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