Immeuble mixte 360m² au sol +local TBE+habitation à aménager

À propos

Exclusivité - Beauvoir Sur Niort - cœur de bourg -
Sur la place principale, avec terrasse extérieure...
L'emblématique Auberge des Voyageurs attend son nouveau propriétaire pour la seconde partie, d'une superficie de ...360m2 au sol !!!
Dans cet immeuble de caractère, élégant et sobre, ancien restaurant avec appartement, l'ensemble en très bon état général, comprenant en rez de chaussée, actuellement une salle de restaurant-bar, esprit lounge 52.36m2, cave voûtée en pierres, superbe cheminée pierre et poutres apparentes, salle de restaurant 40.37m2 avec superbe cheminée pierre, poutres et pierres apparentes, cave pierres, à la suite large sas 15.38m2 avec placards aménagés, desservant cave 13.50m2 avec cheminée et toilettes H/F (3 1 Pmr) 6.13m2 et 4.10m2 chacun avec lave-mains. Accès combles pour stockage 12m2. Cuisine avec chambre froide 57.31m2.
Étage : sas 6.13m2 desservant salle de bain 7.26m2, vestiaires avec 2 toilettes et lavabo 8.53m2, dégagement 2.60m2, une pièce sur parquet flottant 15.97m2 avec cheminée, bureau sur parquet ancien 8.10m2 Et accès grenier 1, possibilité d'aménagement très aisé, 51.12m2, hauteur sous faîtage 3.32m.
À la suite : superbe pièce 51.09m2, avec pierres apparentes, poutres et adorable cheminée pierre Et accès grenier 2, possibilité d'aménagement très aisé, 53.62m2, hauteur sous faîtage 3.60m.
Attenant garage 67m2, chaufferie 41.40m2.
Nombreuses factures de travaux, immeuble toujours entretenu.
Huisseries Pvc bi-couleurs sur les 3/4 de l'immeuble.
Gros œuvre sain.
RACCORDÉ TAE.
Non soumis à DPE
Chauffage central fuel, production Ec par chaudière, en attente de mise en service. Installation 2016. Chaudière Bosch.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Prix : 192 860, 00€ dont honoraires agence à charge acquéreur : 7 860, 00€ Ttc. Prix hors honoraires : 185 000, 000€. Vendu hors matériel.

Combien me coûtera ce bien ?