Maison 6 pièces 180 m²

À propos

Maison 6 pièces 180 m²

EXCLUSIVITE Stephane Plaza Immobilier Saintes //
Quand on entre, 'Laurette' sourit, et d'un seul coup nos problèmes disparaissent quand elle nous embrasse. Chez 'Laurette' c'est bien, c'est chouette et on fait la fête !!
'Laurette' est une superbe charentaise au confort moderne : de la lumière, de grandes ouvertures, une belle bâtisse, la grande pièce de vie communique idéalement avec la grande terrasse en pierre, la cuisine est vaste et cossue. Les carreaux de ciment sont uniques. On se sent bien chez 'Laurette'
La suite parentale du rez-de-chaussée comprend la chambre, une salle d'eau complète et moderne, ainsi qu'un dressing.
On accède à l'étage par le bel escalier. On y trouve alors 2 chambres avec 2 salles d'eau, 1 Wc indépendant, un grenier. Le palier est suffisamment vaste pour accueillir un canapé ou un lit d'appoint.
Chez 'Laurette' on profite du soleil toute la journée, et même tard dans l'été grâce à une exposition optimale Est/Ouest et la terrasse couverte, plein sud.
Côté technique, prestations de qualité, pompe à chaleur Air/eau (2024) avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs en fonte ouvragés à l'étage.
La toiture est récente et en parfait état, l'isolation de qualité (Dpe 'B'). L'ensemble en parfait état d'entretien.
Jardin clos à l'arrière, Abri de jardin.
10 min de Saintes, 40 min des plages de Royan.

VISITE Virtuelle Disponible A L'AGENCE

N'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées]. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter 'Laurette' et d'échanger au sujet de votre projet d'achat.



Surface : 180 m²
Prix du bien : 379000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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