A Louer Locaux activité/logistique de 14.776 m² sur une parcelle de 21.310 m² à Brie-Comte-Robert

À propos

My Transac vous propose à la location une surface d'activité/logistique de 14.776 m² sur une parcelle de 21.310 m²

Un ensemble de 14.652 m² répartis comme suit :

-Rdc : 10.578 m² à destination d'Entrepôt / Activités

-R+1 : 2.037 m² à destination de bureaux (1.001 m²) et d'Entrepôt

-R+2 : 2.037 m² à destination d'Entrepôt

Le tout sur un terrain d'une surface de 21.310 m²

Prestations :

Bâtiment Classe : B
Autorisations Icpe : 1510 (E)
Déclarations : 1530 - 2450

üDate de construction : 2002

üConstruction GA

üEntrepôt
mono
face
constitué
de
2
cellules
de
stockages

üMezzanines d'activités/bureaux en R+1 et R+2

üToiture : bac acier multicouches

üIsolation : double peau isolée

üChauffage bureaux : électrique

üChauffage entrepôt : aérothermes à eau chaude avec
chaudière à gaz (inertage de la chaudière)

üHauteur sous ferme : 10 m

üAccès à quais : 6

üPortes sectionnelles : 4

üEmplacements parking : Vl 100 unités

üTransformateur en entrée de terrain : Mt/Br 630 KVA

üCaractéristiques du dallage : charge statique ponctuelle sous pied de rayonnage, 5T sur platine
150 x 150 mm.

Conditions financières :

-Bail : Bail commercial minimum de 6 ans fermes

-Loyer : Loyer global de 57 &euro Ht HC/m2/an soit pour la totalité des surfaces un loyer de présentation de 837 280 &euro Ht HC/an. En ventilation, nous retenons un
loyer de 60 &euro Ht HC/m2 d'entrepôt, 80 &euro Ht HC/m2 de bureaux et locaux sociaux et 40 &euro Ht HC/m2 de mezzanine.

Honoraire de commercialisation : 15% Ht d'une année de loyer HT/HC

Accès :

üSitué à Brie-Comte-Robert, l'Actif bénéficie d'une position stratégique au sein de la Zac du Tuboeuf à 25 km de l'aéroport d'Orly.

üExcellente desserte routière grâce à la Francilienne (N104), à la N19 qui permet de rejoindre Paris ainsi qu'à l'A4 (Reims) et l'A5
(Troyes).