Maison 5 pièces 108 m²

À propos

Idéal Primo-accédants ou Investisseurs !

Situé en plein coeur du quartier Plaisance à Cenon, à proximité de toutes commodités (tramway à 15 min et bus à 6 min à pied, accès rocade, banques, écoles, supermarché...), cette charmante maison à étage de 108 m² bénéficie d'un agencement optimal pour répondre à vos besoins quotidiens.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 45 m² avec une cuisine.
A l'étage, quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité, une salle de bains et un W.C. Indépendant.

Les + de cette maison :
- Un garage attenant, accessible par le salon et l'extérieur (possible aménagement).
- Une cave en sous-sol totalisant 68 m², offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable.
- Extérieur à l'arrière de la parcelle (terrasse/jardin).

Ce bien à fort potentiel est idéal pour un premier achat ou une maison partagée style Colocation ou Coliving.
(Une étude en location partagée révèle un potentiel locatif attractif, avec un rapport estimé à 2700 euros/mois minimum pour 4 chambres).

Amis bricoleurs, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour embellir les lieux !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cette maison !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.92 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 490
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,92% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 255 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1288 € et 1742 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?