Maison 4 pièces 84 m²

À propos

Cestas Gazinet Maison de plain-pied 2 chambres, bureau, garage

Je vous propose cette charmante maison de plain-pied, de 84m² habitable située sur une parcelle de 414m². Elle se compose de 2 chambres, 1 bureau de 7,5m², d'un séjour traversant pouvant être facilement grand ouvert sur la cuisine, actuellement semi-ouverte, pour obtenir une belle pièce de vie de 36m².
Le coin nuit comprend 2 chambres chacune ouverte sur le jardin par une porte fenêtre dont une avec placard, une salle d'eau et des Wc séparés.
Vous bénéficiez également d'un garage de 17m² pouvant accueillir une voiture et du rangement sur la rochelle aménagée, ainsi qu'une pièce annexe à l'arrière du garage et donnant sur le jardin.
Le jardin à l'avant vous permet de stationner 2 véhicules, et à l'arrière, vous profitez d'un jardin orienté Sud avec un bel olivier ainsi qu'un abri jardin de 12m² sur dalle béton.
Les commerces sont proches, notamment l'Intermarché, la place de Gazinet à 1km (gare Ter, boulangerie, boucher 2 fois/semaine, restaurant, etc.), le tram et l'hôpital Haut Lévêque sont à 3,5 km. Vous êtes également sur la route du bassin d'Arcachon, fini les bouchons en montant son vélo dans le Ter…
Sur Gazinet, vous trouverez une école maternelle et primaire, le collège lui est à 3,6 km et le centre de Pessac à 6 km.
N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Veronique Mollet Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°814 989 273 Greffe de Bordeaux) [Coordonnées masquées] (réf. 555714 )
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 270 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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