Maison 4 pièces 72 m²

À propos

Maison 4 pièces 72 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Praud et associés vous proposent :
Maison / villa à vendre - Challans (85300)
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Challans, Logement + Locatif En Hyper Centre-Ville ! - Au cœur du centre-ville de Challans, gare et commerces à pied, maison en R+1 de 67m² entièrement rénovée entre 2019 et 2023 avec extension aux normes Rt 2012 + locatif indépendant de 20m² + garage indépendant de 25m² comprenant:
-Habitation principale: Salon/séjour de 25m² exposé Sud, cuisine nue indépendante de 12.51m² avec baie donnant sur l'extérieur, 2 chambres en R+1 + dressing + salle de bains disposant d'une douche italienne, baignoire et Wc + dressing !
-Dépendance: Garage de 25m² + logement de type t1bis en R+1 avec accès indépendant comprenant une entrée avec placards, un salon/séjour avec coin cuisine, un espace chambre et une sale d'eau avec Wc !
Idéal pour générer un revenu supplémentaire !
Terrain de 122m².
Etat impeccable, bien entièrement rénové dont la toiture, voliges et couverture dépendance ! Matériaux de qualité.
Situation hyper centre-ville, quartier calme. Gare et commerces à pied.
Fabien Cougnaud au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 209 000 € dont 4,50% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 998/M/2023
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Praud et associés - Notaires à Beauvoir-sur-Mer - N° Siret :
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Surface : 72 m²
Prix du bien : 209000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires Ttc : 4.50 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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