Maison 7 pièces 226 m²

À propos

Maison 7 pièces 226 m²

Les + : une maison principale de 164 m2 hab + 2 appartements 2 pièces indépendants (possibilité locatif), permis d'aménager obtenu sur 1000 m2 des 2300 m2 totaux.
A 7 min de Mont-Saint-Aignan La Vatine 76130, au calme, cet ensemble immobilier de 226 m2 habitables est à vendre.
Composé d'une maison de 164 m2 habitables et de 2 appartements T2 de 20 et de 42 m2 habitables, cet ensemble immobilier peut-être idéal pour des revenus locatifs, la maison pouvant être aménagée en 2 à 3 lots supplémentaires.
Autre scénario, les T2 étant attenants, il peuvent-être facilement rattachés à la maison principale pour en augmenter le nombre de chambres.
La Maison de 164 m2 habitables (174 m2 au sol) propose en RdC une entrée avec dressing, un séjour double avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre + dressing + bains hydro + douche + Wc), une chambre, un bureau, un cellier/lingerie, un dégagement, un Wc indépendant. A l'étage, une chambre avec sa salle de douche.
Le T2 de 42 m2 habitables propose un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche + Wc + coin lingerie. Cour et terrasse privative de 40 m2.
Le T2 de 20 m2 habitables (32 au sol) propose un séjour/kitchenette, une chambre et une salle de douche + Wc. Terrasse privative de 8m2.
Piscine chauffée/couverte avec Pool House de 40 m2. Terrain de 2362 m2 dont un parcelle détachable et constructible de 1000 m2 (permis d'aménager : accord obtenu auprés des services d'urbanisme). Assainissement au tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires charge vendeur.
Gilles Leconte - Ei - agent commercial inscrit au Rsac de Rouen sous le No.

Surface : 226 m²
Prix du bien : 523896 €
Prix du bien hors honoraires : 498000 €
Honoraires Ttc : 5.20 % soit 25896 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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