À Vendre : Maison de Village Historique à Ermenonville avec Local Commercial

À propos

Jean Pierre Muscedere vous propose cette charmante maison de village de 6/7 pièces sur une parcelle de 256 m², chargée d'histoire, datant de la fin du 18ème siècle. Située en plein cœur de la forêt d'Ermenonville et de son village pittoresque, cette demeure de 95 m² allie authenticité et confort moderne. De plus, un local en activité de la Poste de 47 m² situé au rez-de-chaussée génère un revenu régulier de 750 € par trimestre.
Caractéristiques de la Maison :
Au 1er étage :
Un palier desservant un spacieux salon/salle à manger en L très lumineux de près de 30 m² avec double exposition (est/ouest)
Une cuisine aménagée ouverte de plus de 13 m² donnant sur une jolie terrasse avec une vue magnifique sur les toits et la forêt
Une chambre avec rangements et douche
Un Wc séparé
Au 2ème étage :
Un palier desservant 3 grandes chambres
Une salle de bains avec baignoire et douche italienne
Un Wc séparé
Au Rdc :
Un garage
Une magnifique cave voûtée de plus de 12 m²
Accès au jardin et à la piscine
Prestations :
Cheminée tubée avec insert
Radiateurs à inertie (économique)
Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal
Double vitrage
Piscine au chlore et son local technique
Fibre optique
Caractéristiques du Local Commercial :
Surface : 47 m²
Locataire Actuel : La Poste
Revenu Locatif : 750 € par trimestre
Points Forts :
Parc Jean-Jacques Rousseau à proximité
Luminosité naturelle dans toutes les pièces
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate des commodités locales (école maternelle et primaire, boulangerie, bureau de poste)
À seulement 15 minutes de Senlis et de l'aéroport Charles de Gaulle
À 10 minutes de la gare Sncf avec des liaisons vers Paris Gare du Nord en moins de 40 minutes
La Mer de Sable à 3 minutes
Possibilité d'Acquisition Supplémentaire :
Une grange attenante à rénover
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir proprietaire au centre du village de cet ensemble immobilier dans un cadre enchanteur.
N'hésitez pas à me pour de plus amples informations et pour organiser une visite .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Jean Pierre Muscedere Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°810 984 997 Greffe de Compiegne) (réf. 562395 )

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