Pavillon 6 pièces 135 m²

À propos

Maison

Nouveau chez Declic Immo 79, venez découvrir ce pavillon familial de plain pied et ses nombreux atouts.

Situé dans un environnement calme, sur la commune de François, à 7 min de Chauray et ses commodités (Ecole, Pharmacie, Boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, Poste, coiffeur, superette, pizzeria), à 10 minutes du premier centre commercial, à 17 minutes du centre de Niort et environ 1 heure de l’entrée de La Rochelle.

D’une surface habitable d’environ 135m², ce bien se compose :

D’un salon/séjour très lumineux vous offrant une belle vue panoramique et dégagée sur le jardin et la nature environnante, de 4 chambres, d’une salle d’eau récente, d’un Wc séparé, d’une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que d’une arrière-cuisine.

EXTERIEUR : une terrasse agrémentée d’une jolie piscine en bois, une pergola bioclimatique, deux carports (dont l'un idéal pour un camping-car), un abri à voiture, de nombreux cabanons (un atout pour le stockage de vos outils, équipement de jardin, vélos, bois de chauffage, accessoires piscine...).

TECHNIQUE : un chauffage au fioul (alimentant le chauffage au sol), un poêle à bois (pour une flambée chaleureuse en période hivernale), des menuiseries Pvc double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur pour profiter de la piscine quand la météo devient plus fraiche, une fosse septique, taxe foncière 2022 : 840€/an.

LES Points Forts : un jardin arboré et clôturé de 2579 M², une magnifique vue sur la plaine, aucun vis-à-vis, un intérieur soigné avec des couleurs tendances et aux goûts du jour.

Vous l’aurez compris, vous êtes à la recherche d’une maison de plain pied fonctionnelle avec un environnement très agréable ?
Un bien qui mérite le détour et qui n’attend plus que vous et vos valises.

Coup de cœur assuré !
Réf 2314. Declic Immo 79
Dpe : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sansa Gwendoline - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- Ei - Rsac N° 890 600 935 Ville du greffe : Niort Honoraires : 3,53 % Ttc inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,53% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 22/04/2024 15:54:41
• Être proprio 26/02/2024 16:42:08
• Logic-Immo 12/05/2024 11:16:33
• Le Figaro 30/06/2023 18:47:46
• Seloger 05/10/2023 10:12:16
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit