Vente maison 5 pièces Gradignan - maison F5/T5/5 pièces 111 m² 378000€

À propos

Maison A Vendre 33170 Gradignan-centre, à proximité de la médiathèque et du stade Mondavit,

Sur terrain de 500 m2, Beau potentiel pour cette charmante bâtisse ancienne actuellement composée de deux logements mais pourvant être réunis pour une seule et même habitation de 110 m² hab. Env.

Elle se compose comme suit :
- Un T3 en duplex de 64 m2 environs (73 m2 au sol) env. : pièce principale de 25.94 m², cuisine, cellier, Wc en rdv et à l'étage, palier, deux chambres mansardées, une salle de bains avec rangements sous rampants, Wc. Chauffage électrique. Bon état général. Libre de toute occupation (rénovation des années 90)
Performance énergétique : E - consommation conventionnelle 304KWh/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : B (9 kgCO2/m².an - Logement peu performant

- Un T2 de plain-pieds de 46,55 m2 environ Libre, comprenant : salon de 16.75 m², cuisine, une chambre et une salle de bains avec Wc. Chauffage gaz (chaudière murale). Ce logement était loué 530 €. Parquets, hauts plafonds. Travaux de modernisation à prévoir. Menuiseries bois double vitrage.
Performance énergétique : F ( consommation conventionnelle 351 KWh/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : F (76kgCO3/m².an) - Logement extrêmement peu performant

- Grande dépendance libre en bois de 46 m2 à rénover.

Jardin clos avec possibilité de stationner sur la parcelle. Portail électrique, compteurs individuels.

Taxe foncière : 2 088 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
378 000 euros. 360 000 euros + Honoraires de négo. : 18 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 16/05/2024 09:30:05
• Leboncoin 15/05/2024 22:00:42
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit