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icon-portal Le Figaro Il y a 2 semaines

Superbe Villa D'architecte Proche Plage

899 000 €

Grau d'Agde (34300)

235 m² 235 m² 6 pièces 4 chambres

À propos

Exclusivite !!!!!
Cette villa d'architecte, en cours de finition située à proximité de la mer, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité!
Les lignes contemporaines de cette propriété disposent de belles prestations (Ascenseur vitré, climatisation Arizone gainable avec plaques de diffusion, Eclairage par Liner Led au plafond offrant une solution moderne et esthétique, choix des matériaux ...)
L'espace de vie principal est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une sensation d'ouverture et de grandeur, sa cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle créée une atmosphère conviviale idéale pour recevoir famille et amis.
La suite parentale du rez-de-chaussée comporte sa propre salle d'eau et un accès sur sa terrasse en bois Itauba.
Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
L'étage lui, est aménagé avec soin pour offrir un espace de repos luxueux, surplombant le séjour, il comprend une Master-suit élégante avec salle de bains spacieuse comprenant une baignoire sabot, double douche à l'italienne, un vaste dressing, wc indépendant et belle terrasse privative exposée Sud !
Deux autres chambres s'ajoutent à cet étage, chacune avec leur propre salle d'eau privative, afin d'offrir un espace privé confortable pour les membres de la famille ou les invités.
À l'extérieur, un jardin paysagé vous accueillera afin de profiter d' un cadre enchanteur pour profiter de la nature et du climat méditerranéen, autour de sa piscine Pierres de Bali 5sens, son jacuzzi 6 places et son pool House aussi élégant et fonctionnel que sa villa.
Possibilité d'acquérir la villa meublée avec tout son mobilier! De façon à poser uniquement vos valises et profiter pleinement et immédiatement ce votre future propriété.
Contactez-moi vite pour plus d'informations et/ou visites!
Chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage )
Cette annonce référence 228843 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Mélanie Lo Casto (Ei) immatriculé au Rsac de Villeneuve-Les-Beziers (34500) sous le numéro .
Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 70 kWhEP/m²/an
Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Caractéristiques principales

235 m² 235 m² 6 pièces 4 chambres 1 salle de bain 1 balcon Orientation sud Piscine Ascenseur 1 place de parking DPE A(70) GES A(3)

Grau d'Agde, Hérault, Languedoc-Roussillon

Prix

899 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 825,53 €/m²
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Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
5 165/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 62 930 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,57%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 2 fois depuis le 16/05/2024

Où a été vue cette annonce

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
899 000 €
3 826 €/m²
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