Maison 5 pièces 89 m²

À propos

Maison 5 pièces 89 m²

A vendre par votre agence Mezeray Immobilier.

Au coeur du bourg de Guémené-Penfao, ce bien permet un accès à pied aux commerces et commodités de la commune (pôle santé, écoles et collèges, structures sportives, piscine, cinéma, etc.).

Belle opportunité pour cette maison de bonne construction à rafraichir offrant 89 m² habitables :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine indépendante avec évier sur meuble, deux chambres, salle d'eau/toilette. Garage attenant faisait office de buanderie et arrière cuisine.
- L'étage est doté d'un palier desservant une chambre et un grenier aménageable d'environ 50 m²
Jardin clos en partie et constructible, le tout sur 1043 m².

Les Atouts Du Bien :
- Vie de plain-pied
- Grenier aménageable
- Jardin de 1043 m² constructible (extension, piscine, garages...)
- Tout à l'égout

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence.

Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence Mezeray Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres).

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Ce bien vous est proposé par Pamela Herrouin, EI-Agent commercial enregistré au Rsac sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire)
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Référence annonce : M126PH

Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic :
Classe énergie, Dpe : 244 kwh/m²/an
Classe climat, Ges : 7 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 330 € et 1 840 €.

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pamela Herrouin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 920 198 736 - SAINT-NAZAIRE.

Surface : 89 m²
Prix du bien : 189200 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires Ttc : 5.11 % soit 9200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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