Propriété 5 pièces 103 m²

À propos

Propriété 5 pièces 103 m²

A 15 min de Rennes, 30 min de St Malo, 3 min de la 4 voies et 5 min du canal d’Ille-et-Rance, Magali Chesnel vous propose une maison de 103 m² (129 m² au sol) avec un sous-sol de 65 m², sur un terrain clos de 195 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir.
Située au cœur historique de Hédé-Bazouges, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d’un jardin. Proche des commerces locaux, des écoles et des services de santé, la ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. La proximité de la nature permet également de profiter de balades en plein air le long de la Vilaine et de l'étang de Hédé, offrant ainsi un équilibre entre ville et campagne.
La maison comprend au rez-de-chaussée un garage (changement de la porte coulissante prévue pour la vente), une buanderie chaufferie, un espace de rangement, une salle de bain et un wc. Au 1er étage, une entrée, un salon séjour traversant nord-sud doté d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un wc. Au 2ème l’étage, le palier dessert deux chambres, et un grenier aménageable. Chaque pièce bénéficie de luminosité naturelle, offrant une ambiance agréable à vivre.
Chauffage au fioul, tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir.
Vous aimez la tranquillité et les promenades en famille, tout en restant près des commerces et des commodités, alors n’hésitez plus, Contactez-Moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 304 475 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Magali Chesnel, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro 903 456 911

Surface : 103 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?