Vente maison 9 pièces La Roche-sur-Yon - maison F9/T9/9 pièces 317 m² 494000€

À propos

Sur la commune de La Roche sur Yon, cette maison d'environ 317 m2 de surface habitable s'épanouit sur un terrain de près de 4000 m2 au calme de la campagne.

Cette ancienne minoterie construite à la fin du XIXème siècle a su conserver son emblématique architecture de pierre et de briques. Transformée en maison d'habitation elle fût dernièrement aménagée sur une partie, en chambres d'hôtes.

La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert d'une part une cuisine indépendante aménagée avec son accès à la terrasse et d'autre part, un vestiaire donnant accès au garage. Face à l'entrée la pièce de vie avec sa cheminée avec insert et ses grandes baies vitrées apportant une belle luminosité puis une salle à manger qui servait à la réception des hôtes.
Au premier étage, 3 chambres et une grande salle d'eau un espace salon permet l'accès à la véranda et au second étage dédié aux chambres d'hôtes. Une grand pièce à rénover totalement complète ce niveau. Au 2ème étage, un vaste palier à usage de salon dessert les 3 chambres d'hôtes dont une suite avec salon privé et chambre, toutes avec salles d'eau et toilettes privatifs.

Deux garages de 45 m2 et 35 m2 ainsi qu'une cour pour stationnement complètent l'ensemble.

Le jardin plein sud tout en pelouse est bordé de haies bocagères et pourrait accueillir une piscine, une terrasse en bois a été installée pour profiter des beaux jours dans un cadre champêtre, au calme de la campagne.

Située entre La Roche-sur-Yon et Venansault, les commerces, services, écoles sont à 5 minutes en voiture. L'autoroute A87 se rejoint en 7 minutes, l'aéroport Nantes-Atlantique en 53 minutes et les premières plages en 30 minutes.

CLASSE Énergie : E - Classe Climat : E -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 6370 € et 8730 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contact : Isabelle Lidou (Ei) -
Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 2020AC00153
Honoraires à la charge du vendeur Isabelle Lidou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 884 965 831 - La Roche Sur Yon.

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