Exclusivite : Villa de 263m2, T6, garage, piscine, jardin arboré

À propos

Située dans la commune du Castéra, dans un quartier résidentiel et cadre exceptionnel, venez découvrir cette superbe villa de 263m2 sur 2 niveaux, disposant d'une pièce de vie très lumineuse (plein Sud) de plus de 55m2, répartie en 3 'espaces ' : salle à manger - salon - coin cocooning près du feu et d'une cuisine de 19m2, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie.
Cette villa est composée de 6 chambres. Le 1er niveau dispose de 3 chambres dont une véritable suite parentale digne de ce nom : entrée - toilettes avec lave mains - chambres avec 2 placards/dressing Xxl et sa salle de bain avec douche, baignoire et des doubles vasques (extension terminée en 2011). Il dispose également d'une salle d'eau pour les 2 chambres et d'un toilette séparé.
Le rez-de-jardin, quant à lui, dispose de 3 chambres (ou 2 chambres - 1 bureau).
Ce rez-de jardin a également un salon avec accès terrasse, une salle de bain (avec douche et baignoire), d'une salle de jeux, d'une buanderie (qui pourrait être aménagée en petite cuisine) et constitue une véritable lieu pour accueillir la famille, les amis ou pour une famille nombreuse avec des ados en quête de semi indépendance.
Concernant les extérieurs: le terrain boisé de 3350m2 est entièrement clôturé, la piscine 9X4 est chauffée et est équipée d'un rideau de protection motorisé, d'une terrasse de 65m2 et d'un pool house couvert de 20m2 environ avec une salle d'eau avec wc. Un garage de plus de 20m2 et d'un car port de 25m2 viennent compléter le tout.
Cette villa est chauffée par un chauffage central au gaz, par une cheminée insert et est équipée d'une clim dans la pièce de vie. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, Pvc ou Alu, avec des volets roulants électriques, manuels ou pvc. Elle est équipée d'un système d'alarme, d'un arrosage intégré avec gouttes à gouttes, de détecteurs de fumée et monoxyde de carbone et d'une fosse septique avec lit filtrant.
Vous l'aurez compris, c'est une villa avec des qualités intrinsèques certaines : une très belle rénovation dans un écrin de verdure, à 5 min de Lévignac et ses commodités.
Proche des écoles, 30 min de l'aéroport.
Ne tardez pas, contactez moi.
Cette annonce vous est proposée par Thomas Martine - - NoRSAC: 822 488 565, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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