Propriété 4 pièces 107 m²

À propos

Propriété 4 pièces 107 m²

Située à Léon, dans un environnement paisible, cette charmante maison individuelle offre un accès rapide au coeur du Bourg ainsi qu'à toutes les commodités essentielles, écoles, cinéma... Proximité immédiate des pistes cyclables vous menant à la plage de Moliets, de la forêt, du lac de Léon, des étendues de l'océan et du renommé golf international de Moliets-Et-Maa, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Construite en 2020, cette maison moderne répond aux normes Rt 2012, assurant ainsi un confort optimal et une performance énergétique remarquable. D'une superficie d'environ 110 m2, elle repose sur un généreux terrain clos et arboré de 613 m2, offrant espace et liberté. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier pratique vient compléter cet espace, un wc. Garage attenant d'environ 30 m2 avec toutes les installations eau et gaines électrique laissant libre une future destination.
À l'étage, trois chambres confortables, tandis qu'une salle de salle avec douche italienne et baignoire et un Wc supplémentaire viennent compléter cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
À l'extérieur, un grand jardin exposé sud-ouest constitue l'endroit parfait pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Construction en cours d'une extension indépendante d'environ 20 m2 (dalle réalisée), prévue pour accueillir un local technique de piscine, un forage et un studio.
Ce terrain est piscinable et se trouve en zone Ub,
Le chauffage par pompe à chaleur Air/Air garantit une température agréable tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement.
Classe énergie A, Classe climat A
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant nature préservée et confort moderne. Contactez-Moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie à Léon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Chers confrères n'hésitez pas à me en intercabinet.







Cette annonce vous est proposée par Brun (E.I) Béatrice - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 107 m²
Prix du bien : 462000 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 23/05/2024 09:28:54
• Seloger 23/05/2024 19:53:16
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit