245 000 €
Les Abrets (38490)
Propriété 6 pièces 163 m²
iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : À vendre en exclusivité : Charmante maison dauphinoise avec dépendance et grand Terrain
Magnifique propriété composée d'une authentique maison dauphinoise de 160 m² et d'une dépendance de 320 m² au sol.
Caractéristiques de la Maison Principale :
- Superficie de 160 m² offrant un espace généreux et lumineux.
- 3 chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune, plus une chambre supplémentaire de 10 m².
- Combles aménageables offrant un potentiel d'extension.
- Belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou la création d'un espace détente.
Chauffage au fioul, pour un confort optimal tout au long de l'année et installation facilement adaptable à une pompe à chaleur air/eau.
Maison à rénover, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts et besoins
Audit énergétique réglementaire déjà réalisé, pour une parfaite transparence sur les performances énergétiques
Caractéristiques de la Dépendance :
- Superficie de 320 m² offrant un large éventail d'utilisations.
- Garage, carport, écurie, remise ... Offrant un espace de rangement et d'aménagement supplémentaire.
- Fosse à purin, pouvant être transformée en récupérateur d'eau pour un usage écologique et économique
Extérieur :
Terrain spacieux de 1800 m², comprenant un potager, une cour, un jardin et un puits.
Accès au tout-à-l'égout, pour un confort quotidien sans contraintes
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation.
A venir visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 268 et classe Climat F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria Ei (Id 44862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Vienne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.
Surface : 163 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420 € et 4690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
245 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 503,07 €/m²
Vu 20 fois depuis le 02/05/2024