Achat : Maison (13080)

À propos

Exclusivite / Maison de village avec Potentiel Important D'agrandissement Et De Renovation Ou De Revente En Plusieurs Lots. Au calme, produit très rare à la vente. A 15 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes de la gare Tgv. Saint-Cannat, village à pieds, produit très rare à la vente. Aml Immobilier Courtage vous propose à la vente cette grande maison de 282 m2 avec beaucoup de potentiel dans le secteur très prisé du nord d'Aix-en-Provence, à pieds du village typiquement provençal et agréable de Saint-Cannat. Elle se compose actuellement d'une maison de 200 m2 rénovée sur deux niveaux. En Rdc, une grande pièce à vivre de plus de 40 m2 avec cheminée en pierre de Rognes une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des Wc indépendants avec lave-mains. L'intégralité des pièces ont un accès sur une cour intérieure de 70 m2, orientée plein sud sans aucun vis-à-vis. Le 1er étage est constitué de 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond et chacune leur salle d'eau. Deux chambres ont un accès sur un balcon de 9 m2. Le 1er étage se compose également d'une buanderie et de Wc séparés avec lave-mains. Toutes les chambres disposent de placards. Un grand garage sur cour de 32 m2 avec porte électrique complète cette maison située au calme dans le secteur très recherché de Saint-Cannat à proximité de toutes commodités : village, commerces, établissements scolaires et transports. La maison possède des pièces spacieuses et lumineuses, de nombreux rangements, la climatisation, le double vitrage, un grand garage, une cour avec un magnifique figuier et 2 balcons. Une seconde partie de 122 m2 est à aménager en intégralité afin d'agrandir la maison ou de créer des appartements indépendants, à revendre éventuellement. En effet, cette partie est découpée en 3 niveaux, 7 m2 en Rdc, 28m2 en R+1 avec un accès sur un toit terrasse de 14 m2 et enfin au 3ème niveau de 88 m2 actuellement découpé en 4 pièces. Le gros oeuvre et les ouvertures ont déjà été réalisés au sein de ces espaces. La maison pourrait aisément être à terme constituée d'au moins 3 appartements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 513 000€, frais d'agence inclus (charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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