Propriété 9 pièces 240 m²

À propos

Propriété 9 pièces 240 m²

COUP De Coeur !! Magnifique Longère du 18ème Siècle à Rennes : 240m² Habitables, 7000m² de Terrain !

Roazhon Immobilier est fier de vous présenter cette longère du 18ème siècle, entièrement rénovée avec goût, à quelques minutes de Rennes.

Située à moins de 10 minutes de la gare de Montauban de Bretagne (25 minutes en Ter de Rennes), cette propriété exceptionnelle comprenant une longère, une grange, et un garage double, le tout niché dans un parc boisé de 7000m².

La longère, sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée élégante, une grande salle à manger, un salon lumineux avec une superbe charpente cathédrale et un poêle à granulés. La cuisine spacieuse avec une cheminée imposante crée une ambiance chaleureuse. Un bureau, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent cet espace.

À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, quatre chambres dont deux avec mezzanines, une salle d'eau supplémentaire et un coin bureau offrent un confort optimal.

La propriété dispose d'une grande cour gravillonnée pour plusieurs véhicules, un garage double et une grange.

La grange, répartie sur deux niveaux et d'une superficie totale de 80m², offre un potentiel de transformation en habitation idéale pour accueillir les invités ou pour un projet locatif type Airbnb ou Gite.

Le vaste terrain clos et arboré de 7000m² vous invite à profiter de ce cadre exceptionnel.

Pour une visite, appelez dès maintenant au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées].

Surface : 240 m²
Prix du bien : 439000 €
Prix du bien hors honoraires : 425000 €
Honoraires Ttc : 3.29 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2327 € et 2327 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 16/05/2024 17:41:06
• Être proprio 22/05/2024 18:26:51
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit