Propriété 7 pièces 176 m²

À propos

Propriété 7 pièces 176 m²

Vous êtes à la recherche d'une maison avec de jolis espaces où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Alors attention aux yeux, cette superbe maison risque de vous plaire.

Sortie de terre en 2013, cette belle propriété trône fièrement sur un terrain de 1000 m2. Située dans une rue très calme de Mesnil-Saint-Loup, elle se situe à 2 min à pied de l'école primaire et du collège. Pour les commerces et le médecin, Estissac vous offrira ces commodités à seulement 5 min en voiture. Le centre ville de Troyes est à 30 min et vous profiterez d'un accès A5 à 15 min et 1 h30 de Paris.

La maison dispose de deux niveaux d'environ 100 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec rangements, donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 50 m2. Un couloir dessert ensuite une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Vous trouverez également un accès au sous-sol. Depuis la pièce de vie, vous pourrez directement aller sur votre terrasse couverte de 30 m2, sans aucun vis-à-vis.

Un bel escalier moderne vous amène sur le palier de près de 30 m2 : salle de jeux pour les enfants ou coin salon, cet espace dessert intelligemment quatre belles chambres. L'une d'entre elle dispose d'un très beau dressing. Une salle de bain lumineuse et un second toilette indépendant viennent compléter le niveau.

Le sous-sol est un atout indéniable de la maison. Celui-Ci fait 130 m2, la surface de la maison ajoutée à celle de la terrasse. Il est actuellement agencé de manière très fonctionnelle avec une partie atelier, une buanderie, un bûcher et enfin le garage où deux véhicules tiennent aisément. Pour encore plus de facilité à stationner, un appentis attenant à la maison offre deux places supplémentaires pour mettre vos véhicules à l'abri. Depuis le sous-sol, vous accèderez à une cave à un niveau inférieur.

Vous l'aurez compris : cette maison est hyper fonctionnelle, ne nécessite aucun travaux et offre une rare et très jolie surface habitable. La maison dispose d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur à l'étage, et de convecteurs en complément

Il ne reste plus qu'à la découvrir de vos propres yeux. Pour cela, contactez moi, et ce sera un réel plaisir de vous la présenter. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules Choiselat, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Surface : 176 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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