Schiltigheim Centre Ouest - Maison de Ville 6P Années 30 - 4 Chambres / 1 Terrasse

À propos

A Ne Pas Manquer

Dans une rue Résidentielle où les ouvrages "Années 30" prédominent, en direction de l'Espace Européen de l'Entreprise, jouxtant le Parc des Oiseaux et à 10min en vélo de Strasbourg, nous vous proposons cette Maison de ville "Années 30", entretenue, de type 6P, d'une superficie de 125m²/hab. (140M² au sol) l'ensemble sur un petit terrain 95m² (76+18,5m²).

Les Volumes confortables de la Maison sont actuellement distribués ainsi :

Au Rdch :
- Une Entrée avec petit dégagement
- Une Salle d'Eau avec Wc
- Une Cuisine aménagée de 7m² avec un Cellier de 2,7m²
- Un Salon-Séjour de 30m² bénéficiant en plus d'un coin Bureau de 6,5m²

A l'ETAGE :
- Un Dégagement/Couloir de 13m² pourvu de rangements !
- Deux Chambres dont une parentale (19m²/9.5m²)
- Une grande Salle de Bain lumineuse avec Wc
- Une Terrasse

Au Dernier Etage :
- Un Palier
- Deux Chambres de respectivement 10m² hab. (16M² au sol) et 7,5m² (12m² au sol)

Au Sous-Sol partiel de la Maison :
- Une Cave dédiée au stockage, présence de la chaudière individuelle

A L'exterieur :
- Une petite Cour en indivision à l'entrée de la maison (utile aux Vélos)

INFORMATIONS Diverses Et Legales / Quelques Chiffres :
- Environnement commode, à proximité immédiate de petits commerces en tout genre, d'infrastructures scolaires (Jean-Mermoz, Jacques Prévert, Kleber...), d'espaces verts et de zone d'activité tertiaire, future arrivée du Tram !
- Informations Structurelles Et Techniques : Maison en Bon Etat - Sous-sol sans défauts apparents - Ravalement usure du temps - Couverture Be et Charpente saines - Tableau électrique pas exempt de défauts mais convenable
- Informations Thermiques : Menuiseries extérieures (fenêtres) Pvc en Be - volets ext. Roulants - Chauffage et Eau chaude fournie par une Chaudière Gaz condensation neuve
- Information Légale Dpe : Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Date Diagnostic :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
- Taxe Foncières : 1 431Euros

Plus De Photos Sur Notre Site D'agence Video De Presentation Disponible

Prix Honoraires inclus : 302 000Euros
Prix Honoraires exclus : 290 000 Euros
Commission d'agence de 12 000 Euros à la charge de l'Acquéreur

Immobilière Ott ! Mandat n°4409
L'Humain Au Cœur de l'Immobilier
30, rue de la République - 67800 Hoenheim
Rcs Ti B 393 840 244 - Cpi 029 545 Cci Alsace Eurométropole

Votre contact : Schaal Jonathan
Agent Commercial Indépendant en Immobilier
RSAC Strasbourg Ti 821 608 197

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